Machi Gate街のマンションデータベース

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ライオンズオーチャードガーデン

東京都足立区梅田5丁目25-9 ・ 梅島駅 徒歩5分 ・ 2011年築 ・ 220戸 ・ 14階建 ・ ライオンズ

推定売買価格4,882万円70㎡・70万円/㎡
推定募集賃料23.5万円/月75㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.04㎡）

3,130円/㎡75.04㎡なら 23.5万円／月

梅島駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,130円/㎡
2,104円/㎡中央値 2,936円/㎡4,626円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）182件

●は梅島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2011年12月築15年
階数
地下1階付14階建
総戸数
220戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

梅島駅徒歩5分

梅島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新井駅徒歩14分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
751,000円/㎡前年比 +7.1%

197m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ13

  • セブン-イレブンほか8店徒歩2分85m
  • ローソンストア100徒歩4分243m
  • ファミリーマート 梅島駅前店徒歩4分301m
  • ミニストップ 足立梅島１丁目店徒歩5分373m
  • Ministop徒歩5分375m
  • ほか8件

スーパー10

  • ココスナカムラ徒歩3分210m
  • 東武ストア徒歩4分301m
  • ライフ梅島駅前店徒歩5分338m
  • まいばすけっと 梅島駅前ほか2店徒歩5分348m
  • MaxValu Express徒歩6分475m
  • オリンピック徒歩7分524m
  • カズン徒歩8分564m
  • Big-A徒歩10分723m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア8

  • ことり薬局徒歩2分153m
  • ぱぱす徒歩2分157m
  • ジオン調剤薬局徒歩4分275m
  • マツモトキヨシ徒歩4分284m
  • なの花薬局徒歩4分315m
  • プラナス薬局徒歩5分381m
  • ドラッグぱぱす徒歩6分462m
  • クリエイトSD徒歩7分553m

医療機関68

  • 医療法人社団桜香会　愛育歯科徒歩1分48m
  • あけぼの薬局　足立店ほか1店徒歩1分53m
  • 内科・脳神経外科　西原クリニック徒歩1分66m
  • きぼう堂薬局徒歩2分117m
  • 伊藤クリニック徒歩2分129m
  • どらっぐぱぱす薬局　梅島駅前店徒歩2分152m
  • ことり薬局　足立梅田店徒歩2分157m
  • おおつぼ小児科徒歩3分161m
  • ほか60件

大規模小売店6

  • （仮称）ライフ梅島店徒歩5分335m
  • 第二矢野新ビル徒歩8分583m
  • （仮称）西新井駅西口地区（A街区）開発プロジェクト徒歩10分727m
  • （仮称）西新井ショッピングセンター徒歩10分758m
  • ニトリ環七梅島店徒歩10分795m
  • （仮称）ニトリ足立区梅島店121徒歩10分795m

小学校5

  • 足立区立梅島小学校徒歩4分284m
  • 足立区立亀田小学校徒歩6分416m
  • 足立区立梅島第二小学校徒歩8分575m
  • 足立区立関原小学校徒歩10分777m
  • 足立区立梅島第一小学校徒歩10分793m

中学校3

  • 足立区立第九中学校徒歩2分93m
  • 足立区立第四中学校徒歩8分596m
  • 足立区立第十中学校徒歩10分776m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 牛田
  2. 北千住
  3. 小菅
  4. 五反野
  5. 梅島
  6. 西新井
  7. 竹ノ塚
  8. 谷塚
  9. 草加
大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅