グランドヒルズ港南台３号棟

神奈川県横浜市港南区日野7丁目30-3 ・港南台駅徒歩21分

1985年築・ 18戸・ 9階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　95㎡この建物の中心・変更できます2,595万円27万円/㎡・予測区間 18〜43万

推定募集賃料　95㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ95㎡

既定は掲載がいちばん多い95〜100㎡（2件／掲載2件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）56件

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は港南台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1985年11月築41年
階数: 9階建
総戸数: 18戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜	—

19万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 167,000円/㎡前年比 +0.6%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ6

ローソンほか2店徒歩2分133m
セブン-イレブン徒歩7分538m
ファミリーマートほか1店徒歩8分639m
ほか3件

スーパー3

FUJI徒歩2分155m
たまや徒歩7分492m
まいばすけっと日野９丁目徒歩7分544m

薬局・ドラッグストア3

アール薬局徒歩2分127m
サンドラッグ徒歩6分465m
日野薬局徒歩6分472m

医療機関21

医療法人社団山崎歯科医院徒歩2分84m
さいとうこどもクリニック徒歩2分114m
奥田クリニック徒歩2分114m
アール薬局徒歩2分125m
歯科荒井医院徒歩4分283m
みずほクリニック徒歩6分403m
サンドラッグ野庭薬局徒歩6分415m
佐藤歯科診療室徒歩6分421m
ほか13件

大規模小売店5

（仮称）たまや野庭店徒歩6分415m
ドン・キホーテ日野インター店徒歩6分421m
野庭団地センター施設１号棟徒歩8分597m
大八上永谷ビル徒歩9分665m
野庭団地センター施設２号棟徒歩10分735m

小学校3

横浜市立日野小学校徒歩3分223m
横浜市立野庭すずかけ小学校徒歩3分230m
横浜市立下野庭小学校徒歩10分753m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校野庭すずかけ小学校
小学校吉原小学校
小学校日野小学校
中学校丸山台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

根岸線

根岸線港南台徒歩21分