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ファーストレジデンス西新井

東京都足立区西新井1丁目1-15 ・ 大師前駅 徒歩1分 ・ 2008年築 ・ 103戸 ・ 14階建

推定売買価格3,914万円70㎡・56万円/㎡
推定募集賃料20.6万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.95㎡）

2,908円/㎡70.95㎡なら 20.6万円／月

大師前駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,908円/㎡
1,974円/㎡中央値 2,562円/㎡4,256円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）90件

●は大師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年11月築18年
階数
14階建
総戸数
103戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大師前駅徒歩1分

大師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

26万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新井駅徒歩11分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
464,000円/㎡前年比 +5.9%

156m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ22

  • ローソンほか2店徒歩1分40m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分145m
  • ファミリーマートほか5店徒歩4分260m
  • FamilyMartほか2店徒歩6分404m
  • Circle K徒歩7分498m
  • ローソンストア100徒歩9分641m
  • デイリーヤマザキほか1店徒歩9分646m
  • ほか15件

スーパー8

  • アコレ徒歩1分49m
  • TOBU STORE徒歩3分173m
  • イトーヨーカドー徒歩7分512m
  • オーケー 西新井店（足立区）徒歩7分518m
  • まいばすけっと 西新井駅西口ほか2店徒歩8分615m
  • マルエツ 西新井店徒歩10分756m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア7

  • 西新井薬局徒歩1分44m
  • アロエ薬局徒歩6分476m
  • こでまり薬局徒歩8分563m
  • たんぽぽ薬局徒歩9分669m
  • ツルハドラッグ徒歩9分677m
  • SEIMS徒歩9分720m
  • ぱぱす徒歩10分776m

医療機関83

  • スギ薬局在宅調剤センター足立店徒歩1分39m
  • 日本調剤　西新井薬局徒歩1分50m
  • 医療法人社団茗荷会　東武大師前耳鼻科徒歩1分62m
  • 江北診療所徒歩1分80m
  • 薬局くすりの福太郎　西新井大師前駅店ほか1店徒歩2分88m
  • 松下胃腸科外科徒歩2分92m
  • 大師駅前歯科医院徒歩2分95m
  • 市川歯科医院徒歩2分127m
  • ほか75件

大規模小売店3

  • （仮称）オーケー西新井店徒歩7分496m
  • （仮称）西新井ショッピングセンター徒歩10分749m
  • （仮称）西新井駅西口地区（A街区）開発プロジェクト徒歩10分777m

小学校3

  • 足立区立西新井小学校徒歩6分440m
  • 足立区立栗原小学校徒歩7分530m
  • 足立区立西新井第一小学校徒歩7分539m

中学校2

  • 足立区立第五中学校徒歩8分561m
  • 足立区立第七中学校徒歩9分668m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

大師線
  1. 西新井
  2. 大師前
伊勢崎線
  1. 北千住
  2. 小菅
  3. 五反野
  4. 梅島
  5. 西新井
  6. 竹ノ塚
  7. 谷塚
  8. 草加
  9. 獨協大学前

最寄り駅