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スターロワイヤル雪谷

東京都大田区雪谷大塚町7-20 ・ 雪が谷大塚駅 徒歩2分 ・ 1987年築 ・ 50戸 ・ 6階建

推定売買価格7,913万円85㎡・93万円/㎡
推定募集賃料21.0万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.22㎡）

2,955円/㎡71.22㎡なら 21.0万円／月

雪が谷大塚駅の60㎡〜の23棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,955円/㎡
2,076円/㎡中央値 3,410円/㎡4,203円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件

●は雪が谷大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1987年6月築39年
階数
地下1階付6階建
総戸数
50戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雪が谷大塚駅徒歩2分

雪が谷大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜———

78万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

洗足池駅徒歩15分

洗足池駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—————
築11〜20年—
築21〜30年———
築31年〜——

65万円/㎡ 〜 129万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
889,000円/㎡前年比 +8%

133m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ22

  • ファミリーマート 雪が谷大塚駅西店ほか9店徒歩1分55m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩2分132m
  • ローソンほか1店徒歩3分203m
  • ローソン・スリーエフほか1店徒歩9分699m
  • ローソンストア100徒歩10分731m
  • ほか17件

スーパー10

  • 東急ストア雪が谷店徒歩2分100m
  • スーパーオオゼキ徒歩2分151m
  • まいばすけっと 雪が谷大塚駅南ほか2店徒歩4分258m
  • オーケー 田園調布店（大田区）徒歩7分542m
  • ピーコック徒歩9分664m
  • スーパー マルサンストア徒歩9分672m
  • イオン徒歩10分738m
  • オオゼキ (Ozeki)徒歩10分761m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア10

  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩1分57m
  • 薬の調布徒歩2分85m
  • コスモ薬局徒歩2分122m
  • ココカラファインほか2店徒歩2分146m
  • すばる 中央薬局徒歩4分312m
  • サカイ薬局徒歩9分694m
  • 石川台薬局徒歩9分698m
  • ナカノ薬局徒歩10分746m
  • ほか2件

医療機関98

  • 渡部歯科医院徒歩1分44m
  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩1分56m
  • かわかみクリニック徒歩1分77m
  • 須藤歯科医院徒歩2分90m
  • 志匠会雪谷クリニック徒歩2分99m
  • 大田区保健所調布地域健康課徒歩2分114m
  • コスモ薬局雪谷大塚店徒歩2分122m
  • 南雪谷歯科徒歩2分122m
  • ほか90件

小学校4

  • 大田区立調布大塚小学校徒歩4分243m
  • 清明学園初等学校徒歩8分562m
  • 大田区立雪谷小学校徒歩8分573m
  • 世田谷区立東玉川小学校徒歩9分703m

中学校3

  • 清明学園中学校徒歩7分553m
  • 田園調布学園中等部徒歩9分653m
  • 大田区立石川台中学校徒歩10分784m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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  3. 久が原
  4. 御嶽山
  5. 雪が谷大塚
  6. 石川台
  7. 洗足池
  8. 長原
  9. 旗の台

最寄り駅