← 一覧へ戻るレガリス中野鷺宮
東京都中野区鷺宮6丁目4-15 ・ 下井草駅 徒歩5分 ・ 2026年築 ・ 79戸 ・ 4階建
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 9.8万円1K ・ 25.8㎡ ・ 1階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 9.9万円1K ・ 25.8㎡ ・ 1階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 10.1万円1K ・ 25.8㎡ ・ 4階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（27㎡）
5,160円/㎡27㎡なら 13.9万円／月
下井草駅の〜30㎡の148棟の中で高いほう（上位20%）
2,698円/㎡中央値 3,504円/㎡6,929円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は下井草駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年2月新築
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 79戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下井草駅徒歩5分
下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鷺ノ宮駅徒歩15分
鷺ノ宮駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | |
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46万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 795,000円/㎡前年比 +9.7%
345m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ8
- ファミリーマートほか4店徒歩4分291m
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分406m
- ローソン徒歩6分409m
- ほか5件
スーパー5
- 西友下井草店徒歩4分262m
- スーパーマーケット三徳徒歩6分431m
- オーケー 鷺宮店（中野区）徒歩6分449m
- Santoku徒歩9分669m
- まいばすけっと徒歩10分798m
薬局・ドラッグストア3
- マツモトキヨシ徒歩6分412m
- CREATE徒歩8分572m
- ソーシン徒歩10分736m
医療機関55
- こんどうファミリークリニック徒歩2分117m
- 中村薬局支店ほか1店徒歩2分123m
- 医療法人社団 近藤医院ほか2店徒歩2分147m
- 太田整形外科徒歩2分153m
- スギ薬局 下井草店徒歩4分280m
- 眼科 篠原医院徒歩5分325m
- サザン調剤薬局 下井草店ほか1店徒歩5分330m
- ひるた皮フ科クリニック徒歩5分330m
- ほか47件
小学校2
- 中野区立西中野小学校徒歩5分393m
- 中野区立武蔵台小学校徒歩7分501m
中学校2
- 中野区立北中野中学校徒歩7分514m
- 杉並区立東原中学校徒歩9分688m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 武蔵台小学校
- 小学校 桃井第五小学校
- 中学校 北中野中学校
- 中学校 東原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 下井草 徒歩5分
- 新宿線 鷺ノ宮 徒歩15分