← 一覧へ戻るコムーネ富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目5-20 ・ 新杉田駅 徒歩11分
1996年築 ・ 11戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,618万円40万円/㎡ ・ 予測区間 28〜58万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （9件／掲載15件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,168円/㎡40㎡なら 8.7万円／月
新杉田駅の30〜45㎡の20棟の中でやや安いほう
1,669円/㎡中央値 2,286円/㎡3,413円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ40〜117㎡（15件の掲載・成約から。38㎡〜117㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は新杉田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年10月築30年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 11戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新杉田駅徒歩11分
実取引新杉田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | | — | — |
|---|
35万円/㎡ 〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
杉田駅徒歩14分
実取引杉田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
19万円/㎡ 〜 47万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 178,000円/㎡前年比 +2.3%
288m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマート 金沢富岡店ほか4店徒歩3分213m
- ローソン徒歩10分776m
- ほか4件
スーパー4
- オーケー 新杉田店（横浜市）徒歩9分668m
- オーケー新杉田店徒歩9分671m
- まいばすけっと 杉田駅南ほか1店徒歩9分675m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア5
- ウエルシア薬局徒歩10分727m
- ハックドラッグ杉田商店街店徒歩10分740m
- HAC ドラッグ徒歩10分746m
- マツモトキヨシ徒歩10分756m
- ハックドラッグ徒歩10分760m
医療機関27
- 河内歯科徒歩3分163m
- 医療法人社団至誠会たきもとクリニック徒歩3分163m
- あおと眼科徒歩3分163m
- せき耳鼻咽喉科徒歩3分175m
- たんぽぽ薬局杉田店徒歩3分183m
- クリニックおおた徒歩3分236m
- 有限会社岩崎薬局徒歩7分491m
- ハックドラッグ杉田３丁目薬局徒歩8分604m
- ほか19件
小学校2
- 横浜市立梅林小学校徒歩4分302m
- 横浜市立小田小学校徒歩10分794m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 梅林小学校
- 中学校 小田中学校
- 小学校 杉田小学校
- 中学校 浜中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線