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ライオンズガーデン町田の丘

東京都町田市図師町1335-1 ・ 淵野辺駅 徒歩38分 ・ 1993年築 ・ 99戸 ・ 3階建 ・ ライオンズガーデン ・ 東海興業株式会社

推定売買価格3,466万円55㎡・63万円/㎡
推定募集賃料8.3万円/月43㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（42.64㎡）

1,947円/㎡42.64㎡なら 8.3万円／月

淵野辺駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の55棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 1,947円/㎡
1,329円/㎡中央値 1,748円/㎡2,832円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

●は淵野辺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1993年9月築33年
階数
3階建
総戸数
99戸
管理会社
—
施工会社
東海興業株式会社
シリーズ
ライオンズガーデン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

淵野辺駅徒歩38分

淵野辺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

14万円/㎡ 〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

古淵駅徒歩41分

古淵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

18万円/㎡ 〜 69万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

矢部駅徒歩47分

矢部駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

17万円/㎡ 〜 50万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
95,300円/㎡前年比 0%

200m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。

まわりの施設

コンビニ7

  • ローソンほか1店徒歩3分217m
  • ファミリーマート 町田図師店ほか3店徒歩7分483m
  • セブン-イレブン徒歩9分715m
  • ほか4件

スーパー2

  • 業務スーパーリカーキング徒歩4分291m
  • ecoeat町田店徒歩8分597m

薬局・ドラッグストア4

  • 薬樹薬局徒歩3分230m
  • ツルハドラッグ徒歩8分593m
  • 町田木曽薬局徒歩9分645m
  • ドラッグコスモス徒歩9分702m

医療機関17

  • ルアナ薬局徒歩3分236m
  • 医療法人社団　はやしクリニック　本院歯科ほか2店徒歩4分263m
  • すみれ忠生薬局徒歩4分291m
  • 医療法人社団藤栄会　ただお整形外科・内科徒歩4分295m
  • 忠生保健センターほか1店徒歩6分404m
  • 医療法人社団久田会　久田内科・呼吸器内科クリニック徒歩7分507m
  • 社会福祉法人みずき福祉会　町田福祉園診療所徒歩7分523m
  • 忠生歯科医院徒歩8分590m
  • ほか9件

小学校3

  • 町田市立忠生小学校徒歩4分250m
  • 町田市立図師小学校徒歩7分487m
  • 町田市立山崎小学校徒歩10分742m

中学校1

  • 町田市立忠生中学校徒歩6分480m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜線
  1. 十日市場
  2. 長津田
  3. 成瀬
  4. 町田
  5. 古淵
  6. 淵野辺
  7. 矢部
  8. 相模原
  9. 橋本

最寄り駅