← 一覧へ戻るＧＳハイム上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-10 ・ 上大岡駅 徒歩4分
1981年築 ・ 56戸 ・ 5階建 ・ 大木建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 47㎡1,434万円31万円/㎡ ・ 予測区間 25〜45万
この建物で確認されている広さは30〜58㎡（60件の記録）。上の金額は真ん中の47㎡での値です。
いま出ている1件は、推定より平均 +88.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,392円/㎡47㎡なら 11.2万円／月
上大岡駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の75棟の中で高いほう（上位20%）
1,665円/㎡中央値 2,118円/㎡3,371円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）16件
この建物で確認されている広さ30〜58㎡（60件の掲載・成約から。28㎡〜66㎡ の住戸もあります）
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年6月築45年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大木建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 754,000円/㎡前年比 +8.2%
107m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ22
- ファミリーマートほか6店徒歩1分72m
- セブン-イレブンほか5店徒歩2分120m
- ローソンほか5店徒歩2分159m
- スリーエフ徒歩4分310m
- ミニストップ 上大岡店ほか1店徒歩7分537m
- ほか17件
スーパー9
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩2分135m
- FUji徒歩4分262m
- ヨークフーズ徒歩4分270m
- ひまわり市場徒歩5分334m
- 業務スーパー徒歩6分474m
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩7分509m
- ヨークマート徒歩8分603m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア16
- あおば薬局徒歩2分97m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩3分172m
- サンドラッグ徒歩3分199m
- よこい薬局徒歩4分285m
- 日本調剤徒歩4分287m
- 薬のスター徒歩4分314m
- ウエルシア薬局徒歩4分314m
- ミネ薬局ほか1店徒歩5分344m
- ほか8件
医療機関96
- 上大岡そらクリニック徒歩1分55m
- 今井歯科医院徒歩1分59m
- カレン薬局南横浜店徒歩1分68m
- 佐久間クリニック徒歩1分77m
- 医療法人社団光医会 野村歯科医院徒歩1分79m
- あおば薬局徒歩2分95m
- 藤原整形外科医院徒歩2分98m
- ミツワ歯科徒歩2分119m
- ほか88件
大規模小売店8
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩2分97m
- 赤い風船徒歩2分127m
- ミオカ徒歩2分138m
- 富士ショッピングビル徒歩4分253m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩4分281m
- ｃａｍｉｏ徒歩5分341m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩5分384m
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩8分563m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上大岡小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線