ステージグランデ新桜台

東京都練馬区羽沢2丁目8-7 ・新桜台駅徒歩4分・ 2010年築・ 156戸・ 8階建

推定売買価格1,548万円25㎡・62万円/㎡

推定募集賃料10.6万円/月25㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集7件

9.2万円1K ・ 22.4㎡・ 3階・管理費8,000円・敷9万円・礼9万円掲載元で見る →
9.5万円1K ・ 26.52㎡・ 3階・管理費5,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
9.7万円1K ・ 22.8㎡・ 2階・管理費5,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
9.7万円1K ・ 22.8㎡・ 2階・管理費5,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
10.0万円1K ・ 23.54㎡・ 4階・管理費5,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
10.5万円1K ・ 25.25㎡・ 4階・管理費5,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →
10.7万円1K ・ 25.25㎡・ 3階・管理費5,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.25㎡）

4,213円/㎡25.25㎡なら 10.6万円／月

新桜台駅の〜30㎡・築15〜30年の22棟の中でやや高いほう

この建物 4,213円/㎡

3,138円/㎡中央値 3,977円/㎡5,620円/㎡

いま出ている募集 7件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）29件

●は新桜台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年3月築16年
階数: 地下1階付8階建
総戸数: 156戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新桜台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜	—	—	—	—

55万円/㎡〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 527,000円/㎡前年比 +6.9%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ21

セブン-イレブンほか5店徒歩3分214m
ファミリーマート練馬桜台二丁目店ほか11店徒歩5分354m
ローソンほか2店徒歩8分587m
ほか18件

スーパー10

ライフ新桜台駅前店徒歩5分373m
オーケー小茂根店（板橋区）徒歩7分498m
Big-A徒歩7分525m
まいばすけっと小竹町１丁目ほか2店徒歩8分613m
マルマンストア徒歩9分682m
ジェーソン徒歩9分704m
サミット徒歩10分747m
コープ徒歩10分752m
ほか2件

薬局・ドラッグストア5

コスモ薬局徒歩7分525m
ウエルシア薬局徒歩8分584m
たむら薬局徒歩10分722m
ココカラファインほか1店徒歩10分752m
ほか1件

医療機関82

特別養護老人ホーム第２育秀苑　医務室徒歩1分55m
医療法人社団悠翔会　悠翔会くらしケアクリニック練馬徒歩1分60m
石黒内科クリニック徒歩2分137m
こもね薬局徒歩3分169m
新桜台デンタルオフィス練馬徒歩3分220m
医療法人社団　桐心会　林クリニックほか1店徒歩3分224m
新桜台中村ファミリークリニック徒歩4分299m
新星薬局　新桜台店徒歩5分336m
ほか74件

大規模小売店1

サミットストア氷川台店徒歩10分750m

小学校3

練馬区立開進第三小学校徒歩6分447m
練馬区立開進第四小学校徒歩7分514m
練馬区立小竹小学校徒歩10分753m

中学校1

練馬区立開進第三中学校徒歩8分592m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校開進第三小学校
小学校開進第四小学校
中学校開進第三中学校
中学校開進第四中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

西武有楽町線

最寄り駅

有楽町線新桜台徒歩4分