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プレジオ西新井

東京都足立区西新井7丁目21-5 ・ 大師前駅 徒歩19分 ・ 2025年築 ・ 81戸 ・ 15階建

推定募集賃料15.4万円/月41㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集4件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.04㎡）

3,748円/㎡41.04㎡なら 15.4万円／月

大師前駅の30〜45㎡の52棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,748円/㎡
2,100円/㎡中央値 2,478円/㎡5,054円/㎡

いま出ている募集 4件

帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

010203040506020252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。

●は大師前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2025年11月築1年
階数
15階建
総戸数
81戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

大師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

26万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
469,000円/㎡前年比 +6.3%

140m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ10

  • ローソンほか2店徒歩1分78m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩4分262m
  • デイリーヤマザキ徒歩5分343m
  • LAWSON STORE 100徒歩7分555m
  • ローソンストア100徒歩7分557m
  • ファミリーマート 亀山西新井本町店徒歩10分753m
  • ほか4件

スーパー6

  • ベルクスほか1店徒歩1分13m
  • ライフ徒歩3分223m
  • 肉のハナマサ徒歩6分443m
  • まいばすけっと 足立西新井４丁目徒歩7分545m
  • comodi-iida徒歩8分566m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア5

  • ぱぱすほか1店徒歩6分456m
  • 田辺薬局徒歩6分464m
  • マツモトキヨシ徒歩8分563m
  • たんぽぽ薬局徒歩8分603m
  • ほか1件

医療機関53

  • 大師西薬局徒歩1分77m
  • 医療法人社団江友会　江北クリニック徒歩1分77m
  • スギ薬局　西新井店徒歩4分245m
  • 医療法人社団　江北医院ほか2店徒歩4分315m
  • 社会医療法人社団昭愛会　水野リハビリテーション科医院ほか2店徒歩5分334m
  • 木村耳鼻咽喉科医院徒歩5分336m
  • 西新井クローバー歯科徒歩5分339m
  • アイン薬局　西新井店徒歩5分341m
  • ほか45件

大規模小売店1

  • （仮称）スーパーベルクス西新井店徒歩1分14m

小学校2

  • 足立区立鹿浜第一小学校徒歩7分535m
  • 足立区立西新井第一小学校徒歩8分593m

中学校3

  • 足立区立西新井中学校徒歩2分92m
  • 足立区立鹿浜菜の花中学校徒歩9分695m
  • 足立区立第五中学校徒歩10分732m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅