秀和大森レジデンス

東京都品川区南大井5丁目13-19 ・立会川駅徒歩9分・ 1981年築・ 92戸・ 7階建

推定売買価格8,746万円55㎡・159万円/㎡

推定募集賃料18.2万円/月60㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.12㎡）

3,025円/㎡60.12㎡なら 18.2万円／月

立会川駅の60㎡〜の20棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 3,025円/㎡

2,071円/㎡中央値 3,601円/㎡4,536円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）82件

●は立会川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1981年2月築45年
階数: 7階建
総戸数: 92戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

立会川駅徒歩9分

立会川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年			—
築31年〜		—

60万円/㎡〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩12分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 835,000円/㎡前年比 +12.5%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ22

セブン-イレブンほか8店徒歩3分177m
ローソンほか4店徒歩3分233m
ファミリーマート大森山王一丁目店ほか7店徒歩8分609m
ほか19件

スーパー11

オーケー南大井店（品川区）徒歩4分301m
まいばすけっと立会川駅西ほか8店徒歩5分343m
スーパー徒歩10分797m
ほか8件

薬局・ドラッグストア7

スギ薬局徒歩6分420m
ウェルパーク徒歩7分492m
日本調剤徒歩10分730m
山王あおい薬局徒歩10分750m
ドラッグセガミ徒歩10分759m
ドラッグストア徒歩10分762m
ココカラファイン徒歩10分769m

医療機関68

ラウナ南大井デンタルクリニック徒歩1分44m
ロイヤル歯科医院徒歩1分52m
サトウ歯科医院徒歩3分182m
ＣＳ調剤薬局大森店徒歩4分283m
医療法人社団歯仁会　伊藤歯科医院徒歩4分317m
医療法人　アリスバンビーニ小児歯科　大森診療所徒歩5分361m
石井診療所徒歩5分367m
スギ薬局　南大井店ほか1店徒歩6分413m
ほか60件

小学校3

品川区立鈴ケ森小学校徒歩2分146m
品川区立浜川小学校徒歩5分350m
品川区立大井第一小学校徒歩6分419m

中学校2

品川区立鈴ケ森中学校徒歩6分433m
品川区立浜川中学校徒歩9分655m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校大森第三中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

戸越公園駅北地区予定・ 2,083m

京急本線

東海道線

最寄り駅

本線立会川徒歩9分
京浜東北線大森徒歩12分