← 一覧へ戻る竹の塚パークホームズ
東京都足立区伊興1丁目6-5 ・ 竹ノ塚駅 徒歩13分 ・ 1991年築 ・ 90戸 ・ 7階建 ・ 東海興業(株)
推定売買価格3,652万円70㎡・52万円/㎡
推定募集賃料15.9万円/月70㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出19件
- 3,280万円2LDK ・ 55.8㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 3,399万円2LDK+S（納戸） ・ 68.9㎡ ・ 1階掲載元で見る →
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- 3,499万円2LDK+S（納戸） ・ 68.9㎡ ・ 1階掲載元で見る →
- 4,198万円4LDK ・ 82.8㎡ ・ 6階 ・ 西向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.58㎡）
2,285円/㎡69.58㎡なら 15.9万円／月
竹ノ塚駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の35棟の中でやや高いほう
1,487円/㎡中央値 2,186円/㎡3,488円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東海興業(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
竹ノ塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
19万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 319,000円/㎡前年比 +6%
162m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ11
- ファミリーマート 西新井三丁目店ほか2店徒歩3分235m
- FamilyMartほか1店徒歩4分242m
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分275m
- ローソンストア100徒歩8分603m
- Circle K徒歩10分795m
- ほか6件
スーパー10
- ヨークマート徒歩5分364m
- マルエツ 西新井店ほか1店徒歩6分403m
- Big-A徒歩7分494m
- ジェーソン徒歩7分514m
- アコレ徒歩8分596m
- 西友竹の塚店徒歩10分731m
- 西友徒歩10分787m
- オーケー 西新井店（足立区）徒歩10分790m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア7
- SEIMSほか1店徒歩6分438m
- ウエルシア徒歩6分448m
- ツルハドラッグ徒歩6分474m
- どらっくぱぱす徒歩9分655m
- アロエ薬局徒歩10分748m
- イコー薬局徒歩10分791m
- ほか1件
医療機関41
- 平木歯科・矯正歯科徒歩2分114m
- 掛貝歯科医院徒歩3分174m
- 石渡歯科クリニック徒歩4分314m
- スギ薬局 足立栗原店徒歩5分367m
- 医療法人社団鶏頭会 安藤ファミリークリニック徒歩5分367m
- みよの台薬局 在宅調剤センター竹の塚店徒歩5分371m
- 長坂歯科医院徒歩6分413m
- ウエルシア薬局 足立西新井店徒歩6分413m
- ほか33件
大規模小売店2
- (仮称）西友竹の塚店徒歩8分561m
- （仮称）オーケー西新井店徒歩10分790m
小学校4
- 足立区立栗原北小学校徒歩5分328m
- 足立区立西新井第二小学校徒歩7分533m
- 足立区立西伊興小学校徒歩8分572m
- 足立区立竹の塚小学校徒歩9分703m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 栗原北小学校
- 小学校 西伊興小学校
- 中学校 西新井中学校
- 中学校 第十四中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。