← 一覧へ戻るライオンズヴィアーレ南越谷
埼玉県越谷市登戸町32-5 ・ 南越谷駅 徒歩11分 ・ 1992年築 ・ 65戸 ・ 8階建 ・ ライオンズ
推定売買価格1,776万円55㎡・32万円/㎡
推定募集賃料11.3万円/月55㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 11.5万円3DK ・ 55.45㎡ ・ 1階 ・ 敷12万円 ・ 礼12万円掲載元で見る →
- 12.0万円3DK ・ 47.19㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 13.0万円3DK ・ 51.57㎡ ・ 4階 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.45㎡）
2,032円/㎡55.45㎡なら 11.3万円／月
南越谷駅のすべての棟の33棟の中で安いほう（下位20%）
1,471円/㎡中央値 2,424円/㎡3,907円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ51〜60㎡（51件の掲載・成約から。47㎡〜60㎡ の住戸もあります）
●は南越谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年11月築34年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 65戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引南越谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
|---|
46万円/㎡ 〜 46万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 207,000円/㎡前年比 +4.5%
99m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分234m
- MINI STOP徒歩6分466m
- ミニストップ 南越谷ラクーン店徒歩6分468m
- ファミリーマート 越谷蒲生東町店ほか7店徒歩7分490m
- ローソン徒歩7分546m
- NewDays徒歩9分656m
- ほか12件
スーパー6
- イオン南越谷店徒歩7分511m
- イオン徒歩7分524m
- Big-A徒歩7分548m
- ディスカウントスーパー青木堂徒歩8分608m
- マルエツ 蒲生店徒歩10分722m
- 東武ストア徒歩10分724m
薬局・ドラッグストア3
- がもう薬局徒歩7分490m
- マツモトキヨシ徒歩8分623m
- 永井薬局徒歩9分658m
医療機関74
- ウエルシア薬局越谷登戸店徒歩1分31m
- 医療法人社団南越谷病院徒歩2分127m
- 木村クリニック徒歩3分196m
- 湘南美容クリニック南越谷院徒歩4分264m
- 医療法人慶至会 江川整形外科医院徒歩4分264m
- 坂本歯科医院徒歩4分313m
- ひかり薬局徒歩5分356m
- 南越谷内科クリニック徒歩5分395m
- ほか66件
大規模小売店7
- 楽園（南越谷株竹ショッピングビル）徒歩4分262m
- コジマ×ビックカメラ越谷店徒歩5分336m
- イオン南越谷店（越谷コミュニティプラザ）徒歩7分555m
- ダイソー蒲生旭町店（タジマショッピングセンター旭町店）徒歩8分603m
- ヴァリエ（東武新越谷駅ビル）徒歩9分675m
- DCM南越谷店徒歩9分708m
- マルエツ蒲生店徒歩10分787m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 蒲生小学校
- 中学校 南中学校
- 中学校 大相模中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。