← 一覧へ戻るコスモグランプレイス
東京都墨田区文花3丁目17-16 ・ 小村井駅 徒歩4分 ・ 2004年築 ・ 172戸 ・ 14階建
推定売買価格9,460万円70㎡・135万円/㎡
推定募集賃料30.7万円/月87㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（87.48㎡）
3,509円/㎡87.48㎡なら 30.7万円／月
小村井駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の20棟の中で高いほう（上位20%）
2,409円/㎡中央値 3,361円/㎡5,079円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2004年7月築22年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 172戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小村井駅徒歩4分
小村井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | | — |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
押上駅徒歩15分
押上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 316万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 625,000円/㎡前年比 +12%
196m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ16
- ローソンほか1店徒歩1分46m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分162m
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店ほか5店徒歩7分525m
- ほか13件
スーパー7
- まいばすけっと 小村井駅前ほか2店徒歩3分217m
- PB FARM徒歩4分292m
- おっ母さん食品館徒歩7分507m
- オリンピック徒歩9分706m
- アコレ徒歩10分793m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア3
- くすりの福太郎徒歩4分301m
- 薬局徒歩7分543m
- セイジョー徒歩10分756m
医療機関60
- 根本歯科医院徒歩2分105m
- 医療法人社団隆靖会 墨田中央病院徒歩2分120m
- 園田皮膚科医院徒歩2分123m
- ひばり薬局徒歩2分136m
- 文花歯科徒歩2分145m
- 東京審美会３０６歯科インプラント・歯科矯正クリニック徒歩3分172m
- 医療法人社団ソフィア 厚生クリニック徒歩3分181m
- おむらい歯科クリニック徒歩3分223m
- ほか52件
小学校7
- 墨田区立第四吾嬬小学校徒歩3分219m
- 墨田区立中川小学校徒歩5分390m
- 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩7分542m
- 墨田区立東吾嬬小学校徒歩8分594m
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校徒歩9分655m
- 墨田区立押上小学校徒歩10分724m
- 墨田区立曳舟小学校徒歩10分765m
中学校2
- 墨田区立吾嬬立花中学校徒歩6分401m
- 墨田区立文花中学校徒歩7分518m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第四吾嬬小学校
- 中学校 文花中学校
- 中学校 吾嬬立花中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 亀戸線 小村井 徒歩4分
- 伊勢崎線 押上 徒歩15分