← 一覧へ戻るクレッセル港南桜台
神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-4 ・ 港南中央駅 徒歩16分
1994年築 ・ 28戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 70㎡この建物の中心・変更できます2,934万円42万円/㎡ ・ 予測区間 31〜56万
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （26件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,240円/㎡70㎡なら 15.7万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の48棟の中でやや高いほう
1,524円/㎡中央値 2,186円/㎡3,271円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）215件
この建物で確認されている広さ71〜83㎡（34件の掲載・成約から。71㎡〜83㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年6月築32年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 28戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 196,000円/㎡前年比 +1.6%
197m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブンほか2店徒歩1分71m
- ファミリーマート 横浜南高校前店徒歩2分110m
- ローソンほか1店徒歩6分414m
- ほか3件
スーパー3
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目ほか1店徒歩7分498m
- スーパーマーケット リコス徒歩7分520m
- ほか1件
医療機関16
- 星歯科医院徒歩2分122m
- 桜台薬局徒歩3分208m
- 堀越医院徒歩4分295m
- 大久保薬局徒歩4分309m
- 小田医院徒歩4分317m
- 山岸歯科医院徒歩5分367m
- ポピー薬局 上大岡店徒歩6分401m
- やはぎクリニック徒歩6分412m
- ほか8件
小学校2
- 横浜市立下永谷小学校徒歩5分355m
- 横浜市立相武山小学校徒歩6分478m
中学校3
- 横浜市立南高等学校附属中学校徒歩6分408m
- 横浜市立東永谷中学校徒歩6分460m
- 横浜市立港南中学校徒歩10分752m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下永谷小学校
- 小学校 相武山小学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩16分
- 本線 上大岡 徒歩10分