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トップ成城学園第２

東京都世田谷区成城2丁目38-3 ・ 成城学園前駅 徒歩1分 ・ 1984年築 ・ 62戸 ・ 5階建 ・ トップ

推定売買価格8,102万円25㎡・324万円/㎡
推定募集賃料5.5万円/月14㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集4件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（14.04㎡）

3,883円/㎡14.04㎡なら 5.5万円／月

成城学園前駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の34棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,883円/㎡
2,504円/㎡中央値 3,325円/㎡5,436円/㎡

いま出ている募集 4件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件

●は成城学園前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1984年11月築42年
階数
地下1階付5階建
総戸数
62戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
トップ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

成城学園前駅徒歩1分

成城学園前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜

55万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩11分

祖師ヶ谷大蔵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,280,000円/㎡前年比 +8.5%

92m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ15

  • ファミリーマートほか6店徒歩2分115m
  • ローソンほか5店徒歩2分117m
  • セブン-イレブンほか1店徒歩3分219m
  • ほか12件

スーパー5

  • カズン 成城店徒歩2分81m
  • 成城石井徒歩2分152m
  • まいばすけっと 祖師谷３丁目ほか1店徒歩8分594m
  • Odakyu OX徒歩10分753m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア13

  • 成城ファーマシーほか1店徒歩1分70m
  • マツモトキヨシ徒歩2分84m
  • ニイナ薬局徒歩3分178m
  • トモズ徒歩3分186m
  • イムノファーマシー徒歩3分219m
  • メイセイ薬局徒歩4分255m
  • セイジョー徒歩4分316m
  • 順天堂薬局徒歩9分669m
  • ほか5件

医療機関112

  • 成城スカイファミリークリニック徒歩1分72m
  • 成城スキンケアクリニック徒歩1分72m
  • ユニスマイル薬局　成城店徒歩1分76m
  • 佐藤歯科クリニック徒歩2分83m
  • Ｋデンタルクリニック成城徒歩2分87m
  • かくた皮膚科クリニック徒歩2分97m
  • 医療法人社団朔明会　成城外科整形外科徒歩2分100m
  • 薬局トモズ成城コルティ店徒歩2分119m
  • ほか104件

大規模小売店2

  • （仮称）成城学園前駅ビル徒歩4分317m
  • オーケー成城店徒歩9分658m

小学校3

  • 世田谷区立明正小学校徒歩7分559m
  • 成城学園初等学校徒歩9分646m
  • 世田谷区立祖師谷小学校徒歩9分702m

中学校3

  • 成城学園中学校徒歩8分569m
  • 世田谷区立砧中学校徒歩10分746m
  • 東京都市大学付属中学校徒歩10分792m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線
  1. 梅ヶ丘
  2. 豪徳寺
  3. 経堂
  4. 千歳船橋
  5. 祖師ヶ谷大蔵
  6. 成城学園前
  7. 喜多見
  8. 狛江
  9. 和泉多摩川

最寄り駅