Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

目白ガーデンヒルズC棟

東京都豊島区目白1丁目3-17 ・ 目白駅 徒歩5分 ・ 2006年築 ・ 267戸 ・ 11階建

推定売買価格　96㎡2億1,035万円220万円/㎡ ・ 予測区間 83〜172万
推定賃料　96㎡47.2万円/月管理費込み
表面利回り2.69%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは62〜123㎡（336件の記録）。上の金額は真ん中の96㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +32.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

4,940円/㎡96㎡なら 47.2万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 4,940円/㎡
3,321円/㎡7,299円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ62〜123㎡（336件の掲載・成約から。46㎡〜169㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年3月築20年
階数
地下1階付11階建
総戸数
267戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

目白駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価
1,200,000円/㎡前年比 +15.4%

95m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。

まわりの施設

コンビニ54

  • ファミリーマートほか29店徒歩2分88m
  • セブン-イレブンほか17店徒歩3分214m
  • ローソンほか2店徒歩5分333m
  • NewDaysほか1店徒歩6分428m
  • ナチュラルローソン徒歩7分483m
  • ほか49件

スーパー16

  • オーケー 高田馬場店（豊島区）徒歩3分174m
  • ワイズマート徒歩3分239m
  • まいばすけっと 高田馬場駅北ほか2店徒歩6分415m
  • KINOKUNIYA Sutto目白駅店徒歩6分433m
  • QUEEN'S ISETAN徒歩6分463m
  • クイーンズ伊勢丹徒歩6分468m
  • よしや徒歩8分586m
  • 成城石井徒歩8分587m
  • ほか8件

薬局・ドラッグストア21

  • ドラッグ セガミ徒歩6分466m
  • はづき薬局徒歩7分491m
  • 日本調剤徒歩7分500m
  • 中西薬局ほか1店徒歩7分505m
  • ココカラファイン徒歩7分516m
  • 漢方薬 モグサヤ高橋保寿堂徒歩7分518m
  • オリーブ薬局徒歩7分533m
  • ツルハドラッグ徒歩7分543m
  • ほか13件

医療機関156

  • 医療法人社団豊済会　下落合クリニック徒歩3分207m
  • 医療法人社団育生会　私のクリニック目白徒歩4分261m
  • 医療法人社団瑞雲会　高田馬場病院徒歩4分300m
  • 医療法人社団ゆみの　ゆみのハートクリニック徒歩4分301m
  • 高田馬場薬局徒歩4分302m
  • 片岡デンタルクリニック徒歩4分308m
  • 本田歯科クリニック徒歩5分388m
  • 医療法人健育会　オボクリニック徒歩6分424m
  • ほか148件

小学校5

  • 豊島区立目白小学校徒歩6分441m
  • 川村小学校徒歩7分500m
  • 新宿区立戸塚第二小学校徒歩7分541m
  • 新宿区立落合第四小学校徒歩8分592m
  • 豊島区立高南小学校徒歩9分656m

中学校4

  • 川村中学校徒歩6分440m
  • 学習院中等科徒歩6分441m
  • 豊島区立千登世橋中学校徒歩6分455m
  • 新宿区立落合中学校徒歩8分590m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅