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パークハウスフォレストリエ

東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 ・ 千歳船橋駅 徒歩11分 ・ 2009年築 ・ 229戸 ・ 7階建 ・ パークハウス ・ 木内建設(株)

推定売買価格3億2,690万円70㎡・467万円/㎡
推定募集賃料27.5万円/月75㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.85㎡）

3,673円/㎡74.85㎡なら 27.5万円／月

千歳船橋駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の45棟の中でやや高いほう

この建物 3,673円/㎡
2,424円/㎡中央値 3,632円/㎡5,530円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035040020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）292件

●は千歳船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2009年5月築17年
階数
地下1階付7階建
総戸数
229戸
管理会社
—
施工会社
木内建設(株)
シリーズ
パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳船橋駅徒歩11分

千歳船橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分

祖師ヶ谷大蔵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
707,000円/㎡前年比 +6.5%

554m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ21

  • ファミリーマートほか11店徒歩5分335m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩5分337m
  • ローソン徒歩8分612m
  • ローソンストア100徒歩8分622m
  • Low Price Shop 千歳船橋店徒歩10分780m
  • ローソン・スリーエフ徒歩10分794m
  • ほか15件

スーパー11

  • サミットほか1店徒歩7分533m
  • まいばすけっと 千歳船橋駅西ほか1店徒歩8分579m
  • Big-A徒歩8分634m
  • うるしばら徒歩9分671m
  • オオゼキほか1店徒歩9分719m
  • 自然食品の店 F&F徒歩10分738m
  • コープみらい徒歩10分744m
  • マルエツ 千歳船橋店徒歩10分770m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア23

  • 漢寿堂薬局徒歩6分471m
  • ウエルシア薬局徒歩7分511m
  • 陽だまり薬局徒歩7分516m
  • ケンコーコム薬局徒歩8分611m
  • ひかり薬局徒歩8分624m
  • ココカラファインほか5店徒歩8分625m
  • 薬局ほか1店徒歩8分633m
  • 富士徒歩9分661m
  • ほか15件

医療機関89

  • 吉澤内科ハートクリニック徒歩3分231m
  • 川崎歯科クリニック徒歩3分231m
  • ジャスミン薬局徒歩4分293m
  • 医療法人社団高大仁会木村歯科医院徒歩4分302m
  • 内藤歯科医院徒歩5分337m
  • よつ葉内科クリニック徒歩5分350m
  • イルカ薬局徒歩5分350m
  • 医療法人社団芳郁会　イタクラ歯科クリニック徒歩5分388m
  • ほか81件

大規模小売店2

  • （仮称）千歳台計画徒歩6分439m
  • (仮称）K2計画徒歩8分564m

小学校3

  • 世田谷区立山野小学校徒歩7分517m
  • 世田谷区立船橋小学校徒歩8分612m
  • 世田谷区立笹原小学校徒歩8分613m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線
  1. 世田谷代田
  2. 梅ヶ丘
  3. 豪徳寺
  4. 経堂
  5. 千歳船橋
  6. 祖師ヶ谷大蔵
  7. 成城学園前
  8. 喜多見
  9. 狛江

最寄り駅