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調布たま川台住宅

東京都調布市小島町3丁目44-1 ・ 調布駅 徒歩6分 ・ 1970年築 ・ 96戸 ・ 7階建

推定売買価格1,868万円45㎡・42万円/㎡
推定募集賃料11.6万円/月45㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.55㎡）

2,596円/㎡44.55㎡なら 11.6万円／月

調布駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中でやや安いほう

この建物 2,596円/㎡
1,915円/㎡中央値 2,663円/㎡3,496円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）20件

●は調布駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1970年10月築56年
階数
7階建
総戸数
96戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

調布駅徒歩6分

調布駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

34万円/㎡ 〜 136万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京王多摩川駅徒歩10分

京王多摩川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—————
築11〜20年—
築21〜30年————
築31年〜—

36万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

布田駅徒歩18分

布田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—————
築11〜20年————
築21〜30年——
築31年〜—

30万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
458,000円/㎡前年比 +6.5%

141m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ31

  • セブン-イレブンほか8店徒歩2分160m
  • ファミリーマート 調布小島町三丁目店ほか11店徒歩4分302m
  • ローソンほか4店徒歩4分318m
  • ミニストップほか4店徒歩6分433m
  • ほか27件

スーパー8

  • 東急ストア 調布とうきゅう徒歩4分308m
  • オオゼキほか1店徒歩6分461m
  • 成城石井徒歩7分515m
  • 業務スーパー徒歩7分549m
  • 西友調布店徒歩8分588m
  • まいばすけっと 調布駅東口徒歩8分614m
  • オーケー 調布店（調布市）徒歩9分678m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア12

  • オーベル薬局徒歩4分306m
  • サンドラッグほか2店徒歩4分308m
  • 小島町薬局徒歩4分310m
  • クォール薬局徒歩6分414m
  • 調布薬局徒歩7分527m
  • ミネドラッグ徒歩7分529m
  • ココカラファイン徒歩8分572m
  • 川口調剤薬局徒歩8分581m
  • ほか4件

医療機関112

  • 名取歯科医院徒歩2分129m
  • 小島町歯科診療所徒歩2分148m
  • 休日夜間急患診療所徒歩2分148m
  • 医療法人社団朋愛会　藤歯科医院徒歩2分155m
  • たなべ薬局徒歩2分157m
  • 医療法人社団桐生会　桐生クリニック徒歩2分159m
  • 医療法人元気会わかさクリニック調布徒歩3分202m
  • 調布市保健センター徒歩3分219m
  • ほか104件

大規模小売店3

  • （仮称）京王電鉄調布駅周辺開発計画Ｂ棟徒歩5分369m
  • （仮称）京王電鉄調布駅周辺開発計画Ａ棟徒歩7分538m
  • （仮称）オーケー調布店新築工事徒歩9分677m

小学校3

  • 調布市立富士見台小学校徒歩4分272m
  • 調布市立第一小学校徒歩9分709m
  • 調布市立多摩川小学校徒歩9分712m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. 仙川
  2. つつじヶ丘
  3. 柴崎
  4. 国領
  5. 布田
  6. 調布
  7. 西調布
  8. 飛田給
  9. 武蔵野台
相模原線
  1. 稲城
  2. 京王よみうりランド
  3. 京王稲田堤
  4. 京王多摩川
  5. 調布

最寄り駅