レオパレスサンセール丸山台II
神奈川県横浜市港南区丸山台3丁目32-23 ・ 上永谷駅 徒歩11分
2008年築 ・ 22戸 ・ 2階建
推定募集賃料 20㎡募集ベース5.9万円/月管理費込み
上永谷駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築15〜30年の13棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （58件／掲載58件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,927円/㎡20㎡なら 5.9万円／月
上永谷駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の13棟の中で高いほう
2,099円/㎡中央値 2,784円/㎡4,054円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2008年4月築18年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 22戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上永谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2008年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 267,000円/㎡前年比 +1.9%
117m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- ローソンストア100徒歩3分212m
- ファミリーマート 丸山台三丁目店ほか3店徒歩4分306m
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分442m
- ローソン徒歩8分584m
- ほか4件
スーパー5
- コープ徒歩3分207m
- 生活クラブ生活協同組合徒歩4分252m
- Big-A徒歩8分565m
- イトーヨーカドー徒歩9分652m
- まいばすけっと 野庭町徒歩9分658m
薬局・ドラッグストア6
- 丸山台薬局徒歩3分193m
- 間宮薬局徒歩4分294m
- ファーマシー丸山台徒歩4分313m
- マツモトキヨシ徒歩7分531m
- 日本調剤徒歩7分546m
- クリエイトSD徒歩9分646m
医療機関48
- スギ薬局 丸山台店徒歩1分79m
- 医療法人社団寿啓会原口小児科医院徒歩2分121m
- 医療法人社団 秀慎会 金子デンタルクリニックほか3店徒歩2分126m
- かず整形外科クリニック徒歩2分128m
- 梅田内科小児科徒歩3分174m
- 上永谷眼科クリニック徒歩3分193m
- 白土クリニック徒歩3分203m
- 丸山台薬局徒歩3分203m
- ほか40件
小学校3
- 横浜市立丸山台小学校徒歩6分427m
- 横浜市立日限山小学校徒歩9分696m
- 横浜市立下野庭小学校徒歩10分746m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 丸山台小学校
- 小学校 下野庭小学校
- 中学校 丸山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線