Machi Gate街のマンションデータベース

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ヴェーゼント久が原

東京都大田区久が原5丁目29-11 ・ 千鳥町駅 徒歩9分 ・ 2009年築 ・ 98戸 ・ 10階建

推定売買価格8,266万円70㎡・118万円/㎡
推定募集賃料27.9万円/月77㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.12㎡）

3,613円/㎡77.12㎡なら 27.9万円／月

千鳥町駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の14棟の中で高いほう

この建物 3,613円/㎡
2,531円/㎡中央値 3,355円/㎡5,124円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）116件

●は千鳥町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2009年3月築17年
階数
10階建
総戸数
98戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千鳥町駅徒歩9分

千鳥町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜——

60万円/㎡ 〜 132万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

池上駅徒歩10分

池上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

54万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
723,000円/㎡前年比 +6.5%

466m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ22

  • デイリーヤマザキ徒歩3分207m
  • ファミリーマートほか10店徒歩3分214m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩4分291m
  • ローソンほか1店徒歩7分501m
  • セブン-イレブン大田区千鳥町駅前店徒歩9分661m
  • ミニストップ徒歩9分689m
  • ほか16件

スーパー9

  • まいばすけっと 池上７丁目ほか3店徒歩4分303m
  • スーパーオオゼキ徒歩6分471m
  • 東急ストア池上店徒歩7分539m
  • マックスバリュ徒歩8分587m
  • サミットストアー徒歩9分700m
  • サミット徒歩10分733m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア4

  • 久が原至誠堂薬局徒歩5分325m
  • サエラ薬局徒歩5分384m
  • スマイル薬局徒歩6分423m
  • さがわ薬局徒歩7分557m

医療機関80

  • あさひろ眼科徒歩3分238m
  • マツモト歯科医院徒歩3分239m
  • 島歯科医院徒歩4分296m
  • 安田歯科医院徒歩4分302m
  • 多田耳鼻咽喉科医院徒歩4分303m
  • 久ヶ原至誠堂薬局徒歩4分317m
  • 医療法人社団　都英会　くがはらウィメンズクリニックほか1店徒歩4分319m
  • コペル歯科徒歩5分326m
  • ほか72件

大規模小売店5

  • コジマ池上店徒歩4分291m
  • ＡＯＫＩ大田千鳥総本店徒歩6分449m
  • （仮称）サミットストア池上店徒歩10分729m
  • （仮称）池上駅ビル徒歩10分755m
  • （仮称）大田区久が原二丁目計画徒歩10分765m

小学校4

  • 大田区立徳持小学校徒歩8分593m
  • 大田区立千鳥小学校徒歩9分679m
  • 大田区立久原小学校徒歩9分719m
  • 大田区立池上小学校徒歩10分728m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

池上線
  1. 蒲田
  2. 蓮沼
  3. 池上
  4. 千鳥町
  5. 久が原
  6. 御嶽山
  7. 雪が谷大塚

最寄り駅