← 一覧へ戻るアールヴェール杉並今川
東京都杉並区今川2丁目22-19 ・ 下井草駅 徒歩12分 ・ 1998年築 ・ 57戸 ・ 4階建 ・ 飛島建設（株）
推定売買価格1億1,320万円70㎡・162万円/㎡
推定募集賃料20.2万円/月74㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.32㎡）
2,722円/㎡74.32㎡なら 20.2万円／月
下井草駅の60㎡〜の28棟の中でやや安いほう
1,869円/㎡中央値 2,760円/㎡3,939円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1998年11月築28年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 57戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 飛島建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
上井草駅徒歩12分
上井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下井草駅徒歩12分
下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
井荻駅徒歩15分
井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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54万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 519,000円/㎡前年比 +6.4%
432m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ10
- ローソン徒歩2分116m
- ミニストップ徒歩3分229m
- セブン-イレブンほか2店徒歩8分578m
- ファミリーマート 杉並桃井西店ほか4店徒歩10分724m
- ほか6件
スーパー8
- コープ徒歩1分64m
- OKストアー徒歩8分564m
- オーケー 下井草店（杉並区）徒歩8分568m
- スーパー徒歩9分672m
- まいばすけっと 上井草駅南ほか1店徒歩9分680m
- miniピアゴほか1店徒歩9分711m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア5
- スギ薬局徒歩2分121m
- 今川調剤薬局 エスコート店徒歩5分364m
- 荻窪グリーン薬局徒歩5分394m
- ぱぱす徒歩10分735m
- 大伸堂薬局徒歩10分780m
医療機関34
- スギ薬局 上井草店ほか1店徒歩2分113m
- 入江歯科医院徒歩3分217m
- 上井草虹薬局徒歩3分233m
- 上井草診療所徒歩3分234m
- 若草クリニック徒歩4分254m
- ユニスマイル薬局今川店徒歩5分363m
- 稲垣薬局 荻窪店徒歩5分389m
- 荻窪グリーン薬局徒歩5分395m
- ほか26件
大規模小売店1
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店（旧桃井3丁目店舗計画）徒歩9分699m
小学校3
- 杉並区立四宮小学校徒歩5分340m
- 杉並区立三谷小学校徒歩8分564m
- 杉並区立桃井第一小学校徒歩10分779m
中学校2
- 杉並区立井荻中学校徒歩4分241m
- 杉並区立井草中学校徒歩8分599m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 下井草 徒歩12分
- 新宿線 上井草 徒歩12分
- 新宿線 井荻 徒歩15分