← 一覧へ戻るグレイス洋光台
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目25-20 ・ 洋光台駅 徒歩13分
1993年築 ・ 13戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,690万円34万円/㎡ ・ 予測区間 25〜61万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （26件／掲載38件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,934円/㎡50㎡なら 9.7万円／月
洋光台駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の35棟の中で真ん中あたり
1,328円/㎡中央値 1,921円/㎡2,799円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）26件
この建物で確認されている広さ51〜58㎡（41件の掲載・成約から。46㎡〜67㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は洋光台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1993年2月築33年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 13戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引洋光台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
24万円/㎡ 〜 47万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 200,000円/㎡前年比 +1%
152m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分96m
- ファミリーマート 横浜洋光台店ほか7店徒歩8分607m
- ほか10件
スーパー4
- イトーヨーカドー徒歩8分581m
- まいばすけっと 洋光台３丁目徒歩9分683m
- コープ徒歩9分698m
- ピーコックストア徒歩10分799m
薬局・ドラッグストア6
- まごころ薬局徒歩7分505m
- ときわ薬局徒歩8分564m
- クリエイトSD徒歩8分588m
- マツモトキヨシ徒歩8分618m
- ハックドラッグほか1店徒歩9分681m
- ほか1件
医療機関37
- 永島歯科医院徒歩3分234m
- ヒロデンタルクリニック徒歩6分409m
- 須田トビヒ薬局 洋光台店徒歩6分424m
- 板垣医院徒歩6分432m
- ふくお小児科アレルギー科徒歩6分473m
- まごころ薬局洋光台店徒歩7分506m
- ひまわり薬局徒歩7分512m
- きたむら歯科医院徒歩7分557m
- ほか29件
大規模小売店3
- 塚越ビル徒歩8分570m
- ショップ27徒歩9分674m
- 独立行政法人都市再生機構洋光台中央団地中心施設（13街区）徒歩10分727m
小学校2
- 横浜市立洋光台第三小学校徒歩4分299m
- 横浜市立港南台第三小学校徒歩7分498m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 洋光台第三小学校
- 小学校 港南台第三小学校
- 中学校 洋光台第一中学校
- 小学校 日野小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線