S-FORT相模原
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4 ・ 相模原駅 徒歩2分
2006年築 ・ 53戸 ・ 12階建
推定募集賃料 20㎡募集ベース5.7万円/月管理費込み
相模原駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築15〜30年の52棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （128件／掲載128件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2006年12月築20年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 53戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2006年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 425,000円/㎡前年比 +9.8%
89m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分69m
- ローソンほか7店徒歩2分133m
- ファミリーマート 相模原駅前店ほか5店徒歩4分253m
- ほか15件
スーパー6
- ライフ相模原駅ビル店徒歩3分213m
- まいばすけっと 相模原清新１丁目ほか1店徒歩3分239m
- イオンフードスタイル徒歩4分250m
- スーパー三和徒歩9分654m
- オーケー 相模原中央店（相模原市）徒歩10分763m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア9
- 太陽堂薬局徒歩2分159m
- クリエイトSDほか1店徒歩3分178m
- マツモトキヨシ徒歩3分196m
- アイン薬局徒歩4分308m
- ウェルパーク徒歩8分637m
- 相模原調剤薬局徒歩9分642m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩10分742m
- ほか2件
医療機関64
- 仲尾歯科医院徒歩1分68m
- 清水畑矯正歯科医院徒歩2分85m
- 大場内科クリニック徒歩2分106m
- さがみ永愛クリニック徒歩2分110m
- カナザワ調剤薬局相模原駅前店徒歩2分119m
- 鈴薬局相模原店徒歩2分121m
- 相模原中央デンタル徒歩2分124m
- 島田整形クリニック徒歩2分145m
- ほか56件
小学校2
- 相模原市立向陽小学校徒歩9分700m
- 相模原市立清新小学校徒歩10分730m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 清新小学校
- 中学校 中央中学校
- 中学校 清新中学校
- 小学校 向陽小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線