MACHIGATE

オリンピア高輪

東京都港区高輪2丁目16-34 ・ 泉岳寺駅 徒歩1分

1979年築 ・ 25戸 ・ 9階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　25㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,451万円98万円/㎡ ・ 予測区間 2,326万円〜4,247万円
泉岳寺駅の同条件で安い〜30㎡ ・ 築30年〜の14棟と比べて

既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （14件／掲載27件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）11件

この建物で確認されている広さ25〜27㎡（28件の掲載・成約から。23㎡〜53㎡ の住戸もあります）

図の見かた
●は泉岳寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1979年3月築47年
階数
地下1階付9階建
総戸数
25戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

泉岳寺駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅

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