港南台おおるり第２団地４号棟

神奈川県横浜市港南区港南台9丁目13-4 ・港南台駅徒歩10分

1985年築・ 12戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　80㎡この建物の中心・変更できます2,459万円31万円/㎡・予測区間 20〜48万

推定募集賃料　80㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ80㎡

既定は掲載がいちばん多い80〜85㎡（1件／掲載1件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）129件

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は港南台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1985年7月築41年
階数: 3階建
総戸数: 12戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜	—

19万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 227,000円/㎡前年比 +1.3%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ8

セブン-イレブンほか1店徒歩3分165m
ファミリーマート鍛冶ヶ谷二丁目店ほか2店徒歩9分705m
NewDays徒歩10分746m
ローソンほか1店徒歩10分767m
ほか4件

スーパー2

オーケー港南台店（横浜市）徒歩3分175m
ロピア徒歩5分328m

薬局・ドラッグストア5

マツモトキヨシ徒歩5分322m
Fit Care Mart徒歩5分377m
アップル薬局徒歩7分524m
アイ調剤薬局徒歩9分669m
HAC徒歩9分720m

医療機関34

若竹クリニック徒歩3分234m
有限会社すずらん薬局若竹店徒歩4分264m
みらい歯科港南台診療所徒歩5分321m
ほんごう歯科徒歩5分346m
港南台ママ小児科徒歩5分360m
永渕歯科医院徒歩6分450m
横浜医療福祉センター港南徒歩6分459m
いとう歯科クリニック徒歩6分478m
ほか26件

大規模小売店2

オーケー港南台店徒歩3分187m
大八港南台ショッピングセンター徒歩5分348m

小学校3

横浜市立小坪小学校徒歩8分609m
横浜市立日野南小学校徒歩9分671m
横浜市立桜井小学校徒歩10分771m

中学校1

横浜市立日野南中学校徒歩4分308m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桜井小学校
小学校港南台第二小学校
小学校日野南小学校
小学校本郷小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

根岸線

根岸線港南台徒歩10分