ライオンズプラザ方南町

東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13 ・方南町駅徒歩2分・ 1987年築・ 145戸・ 10階建・ライオンズプラザ

推定売買価格3,250万円25㎡・130万円/㎡

推定募集賃料7.9万円/月22㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

7.7万円ワンルーム・ 22㎡・ 2階・管理費10,000円・敷8万円・礼8万円掲載元で見る →
8.5万円ワンルーム・ 22㎡・ 3階・管理費5,000円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22㎡）

3,590円/㎡22㎡なら 7.9万円／月

方南町駅の〜30㎡・築30年〜の94棟の中で真ん中あたり

この建物 3,590円/㎡

2,666円/㎡中央値 3,568円/㎡4,804円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）6件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1987年5月築39年
階数: 10階建
総戸数: 145戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズプラザ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

54万円/㎡〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,090,000円/㎡前年比 +15%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ18

ファミリーマートほか7店徒歩2分81m
セブン-イレブンほか4店徒歩2分153m
ローソン・スリーエフ徒歩5分330m
ローソンほか1店徒歩6分403m
ミニストップ南台５丁目店ほか1店徒歩8分582m
ほか13件

スーパー5

まいばすけっと方南町徒歩1分13m
サミットほか2店徒歩3分161m
肉のハマナサ徒歩5分384m
ほか2件

薬局・ドラッグストア12

方南町共立薬局徒歩2分93m
マツモトキヨシ徒歩2分135m
ココカラファインほか2店徒歩3分188m
泉南薬局徒歩3分201m
ライス薬局徒歩3分218m
ユニスマイル薬局徒歩4分245m
ミドリ薬局徒歩6分442m
柴垣薬局徒歩7分482m
ほか4件

医療機関52

若草薬局徒歩1分59m
白い鳥医院徒歩1分65m
クリニック前田徒歩2分90m
方南町　共立薬局徒歩2分93m
野村歯科医院徒歩2分119m
ロッキー須田歯科医院徒歩2分121m
廣瀬歯科医院徒歩2分139m
医療法人社団光陽会　方南町眼科徒歩2分141m
ほか44件

大規模小売店2

(仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩8分594m
（仮称）方南町プロジェクト徒歩8分594m

小学校4

杉並区立方南小学校徒歩8分575m
杉並区立大宮小学校徒歩8分624m
杉並区立済美小学校徒歩9分643m
杉並区立和田小学校徒歩10分724m

中学校5

杉並区立泉南中学校徒歩2分105m
佼成学園中学校徒歩5分357m
中野区立南中野中学校徒歩8分584m
杉並区立和田中学校徒歩9分675m
杉並区立大宮中学校徒歩10分765m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校済美小学校
小学校大宮小学校
小学校方南小学校
中学校泉南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線

最寄り駅

丸ノ内線方南町徒歩2分