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行徳ニューハイツ３号棟

千葉県市川市塩焼4丁目10-3 ・ 妙典駅 徒歩12分 ・ 1980年築 ・ 134戸 ・ 7階建

推定売買価格3,895万円70㎡・56万円/㎡
推定募集賃料14.8万円/月67㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.27㎡）

2,204円/㎡67.27㎡なら 14.8万円／月

妙典駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の20棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,204円/㎡
1,531円/㎡中央値 2,320円/㎡3,153円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405060708020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）84件

●は妙典駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1980年1月築46年
階数
7階建
総戸数
134戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

妙典駅徒歩12分

妙典駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜——

35万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

行徳駅徒歩25分

行徳駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

26万円/㎡ 〜 83万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

南行徳駅徒歩29分

南行徳駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

29万円/㎡ 〜 89万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
387,000円/㎡前年比 +4%

451m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ4

  • ローソン・スリーエフ徒歩6分470m
  • セブン-イレブン徒歩7分482m
  • ミニストップ 市川富浜店徒歩10分775m
  • ローソン徒歩10分785m

スーパー4

  • 業務スーパー徒歩6分460m
  • オリンピック徒歩9分714m
  • ベルク徒歩10分780m
  • まいばすけっと 妙典駅南徒歩10分797m

薬局・ドラッグストア2

  • ウエルシア薬局徒歩9分648m
  • サンドラッグ徒歩10分747m

医療機関29

  • いまい醫院徒歩6分449m
  • 医療法人社団吉田こどもクリニック徒歩7分517m
  • クオール薬局妙典店徒歩7分517m
  • いちかわハートクリニック徒歩7分517m
  • マイデンタル．クリニック徒歩7分517m
  • 鈴木歯科医院徒歩8分593m
  • まこ薬局徒歩8分603m
  • 漢方閣徒歩8分631m
  • ほか21件

大規模小売店4

  • イオン市川妙典店徒歩8分605m
  • オリンピック行徳店徒歩9分667m
  • イオン市川妙典店２番街徒歩9分681m
  • イオン市川妙典店３番街徒歩9分681m

小学校2

  • 市川市立塩焼小学校徒歩4分308m
  • 市川市立幸小学校徒歩8分583m

中学校1

  • 市川市立妙典中学校徒歩4分277m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東西線
  1. 西船橋
  2. 原木中山
  3. 妙典
  4. 行徳
  5. 南行徳
  6. 浦安
  7. 葛西

最寄り駅