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ダイアパレスステーションプラザお花茶屋

東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-18 ・ お花茶屋駅 徒歩1分 ・ 1992年築 ・ 107戸 ・ 15階建 ・ ダイアパレス

推定売買価格1,777万円25㎡・71万円/㎡
推定募集賃料6.1万円/月19㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.76㎡）

3,276円/㎡18.76㎡なら 6.1万円／月

お花茶屋駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の36棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,276円/㎡
2,420円/㎡中央値 3,017円/㎡4,406円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件

●はお花茶屋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1992年11月築34年
階数
15階建
総戸数
107戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ダイアパレス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

お花茶屋駅徒歩1分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

堀切菖蒲園駅徒歩15分

堀切菖蒲園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

30万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
511,000円/㎡前年比 +8%

185m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ21

  • ファミリーマート お花茶屋駅店ほか7店徒歩1分45m
  • FamilyMartほか1店徒歩1分67m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩1分70m
  • ミニストップほか1店徒歩4分282m
  • LAWSON STORE100徒歩5分361m
  • ローソンほか1店徒歩7分511m
  • ヤマザキショップ徒歩8分617m
  • ほか14件

スーパー11

  • あきたや徒歩2分90m
  • まいばすけっと お花茶屋駅前ほか2店徒歩2分107m
  • Ohanajaya Asian Foods徒歩4分244m
  • いなげや徒歩4分315m
  • いなげやお花茶屋店徒歩4分318m
  • 肉のハナマサ徒歩5分328m
  • 業務スーパー徒歩9分647m
  • ライフ葛飾白鳥店徒歩9分719m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア10

  • ぱぱす薬局徒歩1分70m
  • ぱぱすほか1店徒歩2分91m
  • ミヤコ薬局徒歩2分92m
  • トモズ徒歩2分96m
  • はる薬局徒歩3分164m
  • 吉田薬局徒歩4分251m
  • あさひ調剤薬局徒歩8分629m
  • あやめ薬局徒歩9分649m
  • ほか2件

医療機関66

  • ぱぱす薬局　お花茶屋駅前店徒歩1分64m
  • いなもち歯科医院徒歩1分66m
  • お花茶屋駅前クリニック徒歩1分70m
  • フラワー調剤薬局徒歩2分83m
  • ミヤコ薬局徒歩2分87m
  • 医療法人社団祥正会　お花茶屋眼科徒歩2分88m
  • エムズエテルナデンタルクリニック徒歩2分91m
  • 医療法人社団資生会　井沢耳鼻咽喉科医院徒歩2分98m
  • ほか58件

大規模小売店5

  • いなげや葛飾白鳥店徒歩4分309m
  • （仮称）テックランド葛飾店徒歩8分625m
  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩9分662m
  • （仮称）ライフ葛飾白鳥店徒歩9分698m
  • ドン・キホーテ青戸3丁目店徒歩10分796m

小学校4

  • 葛飾区立宝木塚小学校徒歩6分407m
  • 葛飾区立白鳥小学校徒歩6分449m
  • 葛飾区立上千葉小学校徒歩9分710m
  • 葛飾区立梅田小学校徒歩10分785m

中学校3

  • 共栄学園中学校徒歩4分277m
  • 葛飾区立双葉中学校徒歩5分339m
  • 葛飾区立大道中学校徒歩7分484m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

京成本線
  1. 江戸川
  2. 京成小岩
  3. 京成高砂
  4. 青砥
  5. お花茶屋
  6. 堀切菖蒲園
  7. 京成関屋
  8. 千住大橋
  9. 町屋

最寄り駅