← 一覧へ戻るパークハウス砧レジデンス
東京都世田谷区砧3丁目27-12 ・ 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分 ・ 2010年築 ・ 108戸 ・ 4階建 ・ パークハウス ・ 大豊建設（株）
推定売買価格3億4,837万円70㎡・498万円/㎡
推定募集賃料29.4万円/月80㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（79.81㎡）
3,685円/㎡79.81㎡なら 29.4万円／月
祖師ヶ谷大蔵駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の41棟の中で高いほう（上位20%）
2,463円/㎡中央値 3,344円/㎡5,478円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）72件
この建物で確認されている広さ74〜92㎡（275件の掲載・成約から。64㎡〜105㎡ の住戸もあります）
●は祖師ヶ谷大蔵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2010年2月築16年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 108戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大豊建設（株）
- シリーズ
- パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引祖師ヶ谷大蔵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 632,000円/㎡前年比 +6%
195m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分347m
- ミニストップ 日本大学商学部店徒歩6分458m
- デイリーヤマザキ徒歩7分500m
- ローソン徒歩9分689m
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店ほか1店徒歩10分729m
- ほか4件
スーパー10
- Santoku徒歩4分280m
- Tesco徒歩4分310m
- まいばすけっと 砧ほか2店徒歩5分325m
- フジ徒歩9分656m
- サミットほか1店徒歩9分668m
- コープみらい徒歩9分689m
- Odakyu OX徒歩10分731m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア3
- ヤマグチ薬局 砧店徒歩3分237m
- 渡辺薬店徒歩5分326m
- ウエルシア薬局徒歩8分607m
医療機関50
- コスモケアクリニック徒歩3分166m
- 社会福祉法人友愛十字会 友愛ホーム医務室徒歩3分230m
- とみやまクリニック徒歩3分233m
- ヤマグチ薬局 砧店徒歩3分236m
- クリエイト薬局世田谷砧店徒歩4分290m
- 平山歯科医院徒歩4分300m
- 医療法人社団共立会 共立歯科徒歩4分304m
- ファーマシィ薬局大蔵調剤徒歩4分313m
- ほか42件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 山野小学校
- 小学校 砧小学校
- 中学校 砧中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。