← 一覧へ戻るNICアーバンハイム上大岡
神奈川県横浜市南区別所4丁目2-7 ・ 上大岡駅 徒歩15分
1985年築 ・ 27戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,295万円26万円/㎡ ・ 予測区間 19〜34万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （35件／掲載36件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,967円/㎡50㎡なら 9.8万円／月
上大岡駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の75棟の中でやや安いほう
1,388円/㎡中央値 2,136円/㎡2,770円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）51件
この建物で確認されている広さ53〜54㎡（40件の掲載・成約から。49㎡〜54㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年7月築41年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 180,000円/㎡前年比 +2.3%
373m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか4店徒歩1分36m
- ローソンほか1店徒歩3分198m
- ファミリーマート 横浜南高校前店徒歩9分705m
- スリーエフ徒歩10分783m
- ほか5件
スーパー2
- スーパーマーケット リコス徒歩2分128m
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目徒歩6分457m
薬局・ドラッグストア5
- クリエイトSDほか1店徒歩3分237m
- ウエルシア薬局徒歩9分705m
- 薬のスター徒歩10分779m
- さかえ薬局徒歩10分787m
- ほか1件
医療機関28
- 鈴木歯科医院徒歩4分287m
- 大倉クリニック徒歩4分300m
- クリエイト薬局横浜別所五丁目店徒歩4分303m
- 井上耳鼻咽喉科徒歩5分376m
- ひまわり薬局徒歩5分376m
- かめざわ眼科徒歩5分376m
- 北浜医院徒歩5分376m
- 白石クリニック徒歩6分409m
- ほか20件
小学校3
- 横浜市立下永谷小学校徒歩7分508m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩9分695m
- 横浜市立別所小学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下永谷小学校
- 小学校 別所小学校
- 中学校 南が丘中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線