ヴェルドミール多摩川

東京都府中市住吉町2丁目30-73 ・中河原駅徒歩9分・ 1978年築・ 165戸・ 11階建・大木建設（株）

推定売買価格1,636万円55㎡・30万円/㎡

推定募集賃料12.4万円/月60㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出10件

2,399万円1LDK ・ 59.85㎡・ 6階掲載元で見る →
3,180万円3LDK ・ 73.19㎡・ 8階掲載元で見る →
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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.85㎡）

2,072円/㎡59.85㎡なら 12.4万円／月

中河原駅の45〜60㎡・築30年〜の10棟の中で安いほう

この建物 2,072円/㎡

1,414円/㎡中央値 2,177円/㎡3,018円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）62件

●は中河原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1978年11月築48年
階数: 11階建
総戸数: 165戸
管理会社: —
施工会社: 大木建設（株）
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

中河原駅徒歩9分

中河原駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—	—		—

23万円/㎡〜 68万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

聖蹟桜ヶ丘駅徒歩20分

聖蹟桜ヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—		—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

17万円/㎡〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 309,000円/㎡前年比 +4%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ8

ファミリーマートほか5店徒歩5分384m
ローソン徒歩6分450m
セブン-イレブン徒歩9分701m
ほか5件

スーパー2

ライフ府中中河原店徒歩8分625m
西友中河原店徒歩9分664m

医療機関33

南町薬局徒歩5分324m
さくらんぼこどもクリニック徒歩5分340m
ヤマグチ薬局　中河原店徒歩5分344m
南町医院徒歩5分359m
あおば歯科徒歩6分403m
医療法人社団結の会　きずなクリニック徒歩6分475m
医療法人社団賛佳会　日野クリニック徒歩7分519m
サンドラッグ中河原薬局徒歩7分523m
ほか25件

小学校2

府中市立住吉小学校徒歩3分186m
多摩市立多摩第一小学校徒歩8分562m

中学校1

多摩市立多摩中学校徒歩8分632m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校住吉小学校
小学校南町小学校
小学校多摩第一小学校
中学校多摩中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線

最寄り駅

線中河原徒歩9分
線聖蹟桜ヶ丘徒歩20分