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東建第２上町マンション

東京都世田谷区世田谷3丁目17-7 ・ 世田谷駅 徒歩2分 ・ 1972年築 ・ 158戸 ・ 9階建 ・ 大成建設(株)

推定売買価格1億3,684万円55㎡・249万円/㎡
推定募集賃料14.1万円/月50㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50㎡）

2,817円/㎡50㎡なら 14.1万円／月

世田谷駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう

この建物 2,817円/㎡
1,968円/㎡中央値 2,849円/㎡4,007円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件

●は上町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1972年12月築54年
階数
地下1階付9階建
総戸数
158戸
管理会社
—
施工会社
大成建設(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上町駅徒歩2分

上町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜—

73万円/㎡ 〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

世田谷駅徒歩2分

世田谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年—————
築11〜20年—————
築21〜30年———
築31年〜——

72万円/㎡ 〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
923,000円/㎡前年比 +7.1%

153m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ17

  • ローソンほか2店徒歩2分160m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩5分328m
  • デイリーヤマザキ徒歩8分561m
  • ファミリーマート 宮の坂店ほか3店徒歩8分573m
  • ローソンストア100徒歩10分751m
  • ほか12件

スーパー8

  • スーパーオオゼキ徒歩4分274m
  • まいばすけっと 上馬４丁目ほか4店徒歩4分304m
  • Cusina Felice徒歩6分420m
  • サミット徒歩6分479m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア12

  • 薬局 くすり箱徒歩3分163m
  • みずほ薬局徒歩3分175m
  • 上町薬局徒歩3分175m
  • ココカラファインほか1店徒歩3分208m
  • なのはな薬局徒歩4分264m
  • マツモトキヨシ徒歩5分379m
  • 世和ファーマシー徒歩5分387m
  • 日本調剤徒歩7分544m
  • ほか4件

医療機関72

  • 世田谷歯科クリニック徒歩2分129m
  • 薬局くすり箱　上町店徒歩3分164m
  • みずほ薬局　上町店徒歩3分172m
  • 上町薬局徒歩3分173m
  • あづみ眼科クリニック徒歩3分177m
  • まきの歯科医院徒歩3分177m
  • 世田谷子どもクリニック徒歩3分177m
  • 医療法人社団朱栄会すみとも歯科・矯正歯科クリニック徒歩3分185m
  • ほか64件

大規模小売店2

  • 喜多見杉本屋ビル徒歩6分439m
  • サミット千歳台店徒歩6分439m

小学校5

  • 世田谷区立桜小学校徒歩5分354m
  • 世田谷区立城山小学校徒歩7分519m
  • 世田谷区立弦巻小学校徒歩8分601m
  • 世田谷区立松丘小学校徒歩9分710m
  • 世田谷区立世田谷小学校徒歩10分739m

中学校3

  • 世田谷区立桜木中学校徒歩8分608m
  • 国士舘中学校徒歩9分690m
  • 世田谷区立弦巻中学校徒歩10分760m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

世田谷線
  1. 下高井戸
  2. 松原
  3. 山下
  4. 宮の坂
  5. 上町
  6. 世田谷
  7. 松陰神社前

最寄り駅