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ニックハイムお花茶屋

東京都葛飾区宝町2丁目22-14 ・ お花茶屋駅 徒歩3分 ・ 1977年築 ・ 96戸 ・ 7階建

推定売買価格2,442万円45㎡・54万円/㎡
推定募集賃料10.4万円/月43㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（42.75㎡）

2,437円/㎡42.75㎡なら 10.4万円／月

お花茶屋駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の15棟の中で安いほう

この建物 2,437円/㎡
1,808円/㎡中央値 2,498円/㎡3,263円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

010203040506020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）26件

●はお花茶屋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1977年4月築49年
階数
7階建
総戸数
96戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

お花茶屋駅徒歩3分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

堀切菖蒲園駅徒歩14分

堀切菖蒲園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

30万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

青砥駅徒歩24分

青砥駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

37万円/㎡ 〜 136万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
411,000円/㎡前年比 +4.6%

150m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ25

  • ミニストップほか1店徒歩1分40m
  • FamilyMartほか2店徒歩3分191m
  • ファミリーマート お花茶屋店ほか8店徒歩3分194m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩3分239m
  • LAWSON STORE100徒歩4分279m
  • ヤマザキショップ徒歩5分377m
  • ローソンほか1店徒歩8分614m
  • ほか18件

スーパー12

  • あきたや徒歩3分234m
  • まいばすけっと お花茶屋駅前ほか3店徒歩3分238m
  • 肉のハナマサ徒歩4分259m
  • Ohanajaya Asian Foods徒歩5分384m
  • いなげやお花茶屋店徒歩6分449m
  • いなげや徒歩7分481m
  • 大黒屋徒歩8分583m
  • アコレ徒歩8分617m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア10

  • ぱぱすほか1店徒歩3分166m
  • ミヤコ薬局徒歩3分192m
  • ぱぱす薬局徒歩3分196m
  • トモズ徒歩3分206m
  • はる薬局徒歩4分291m
  • 吉田薬局徒歩5分392m
  • あさひ調剤薬局徒歩8分636m
  • らん薬局徒歩9分646m
  • ほか2件

医療機関68

  • 久保木歯科医院徒歩2分120m
  • 医療法人社団晴誠会　たからまち眼科徒歩2分124m
  • 医療法人社団高志会　たからまち整形外科徒歩2分124m
  • 南山堂薬局　お花茶屋店徒歩2分124m
  • お花茶屋ハル歯科・矯正歯科徒歩2分124m
  • 清信歯科医院徒歩3分163m
  • お花茶屋こどもクリニック徒歩3分172m
  • 医療法人社団英愛会　黒川クリニック徒歩3分172m
  • ほか60件

大規模小売店3

  • いなげや葛飾白鳥店徒歩6分443m
  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩8分590m
  • （仮称）テックランド葛飾店徒歩10分750m

小学校3

  • 葛飾区立宝木塚小学校徒歩4分253m
  • 葛飾区立白鳥小学校徒歩9分688m
  • 葛飾区立上千葉小学校徒歩10分795m

中学校4

  • 葛飾区立双葉中学校徒歩5分362m
  • 共栄学園中学校徒歩6分433m
  • 葛飾区立大道中学校徒歩7分551m
  • 葛飾区立堀切中学校徒歩10分780m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

京成本線
  1. 国府台
  2. 江戸川
  3. 京成小岩
  4. 京成高砂
  5. 青砥
  6. お花茶屋
  7. 堀切菖蒲園
  8. 京成関屋
  9. 千住大橋
押上線
  1. 京成曳舟
  2. 八広
  3. 四ツ木
  4. 京成立石
  5. 青砥

最寄り駅