← 一覧へ戻るコスモ武蔵浦和ガーデンフォルム
埼玉県さいたま市南区辻4丁目6-12 ・ 北戸田駅 徒歩14分 ・ 1997年築 ・ 62戸 ・ 7階建
推定売買価格3,775万円70㎡・54万円/㎡
推定募集賃料16.6万円/月78㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（78.2㎡）
2,124円/㎡78.2㎡なら 16.6万円／月
北戸田駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の14棟の中で安いほう
1,400円/㎡中央値 2,550円/㎡3,199円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）231件
この建物で確認されている広さ66〜91㎡（71件の掲載・成約から。66㎡〜94㎡ の住戸もあります）
●は北戸田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1997年11月築29年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 62戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
北戸田駅徒歩14分
実取引北戸田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
武蔵浦和駅徒歩19分
実取引武蔵浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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32万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南浦和駅徒歩21分
実取引南浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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26万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 287,000円/㎡前年比 +2.5%
339m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ8
- セブンイレブンさいたま辻5丁目店徒歩4分241m
- ローソンさいたま辻五丁目店徒歩5分389m
- セブンイレブンさいたま辻1丁目店徒歩6分445m
- ローソンさいたま白幡四丁目店徒歩7分558m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分595m
- ファミリーマート さいたま根岸五丁目店ほか1店徒歩8分625m
- ほか2件
スーパー3
- Big-A徒歩5分388m
- ミートミート徒歩7分512m
- ベルク浦和根岸店徒歩10分727m
薬局・ドラッグストア3
- ドラッグセイムス浦和辻店徒歩2分152m
- スギ薬局徒歩7分526m
- ドラッグセイムス浦和根岸店徒歩7分548m
医療機関24
- 青葉薬局徒歩1分76m
- 長澤内科医院徒歩2分103m
- 青葉薬局六辻店徒歩2分128m
- 医療法人整流会中川歯科医院徒歩2分140m
- ドラッグセイムス浦和辻薬局徒歩2分151m
- 辻医院徒歩3分162m
- 医療法人社団聖泉会 歯科ニシムラ徒歩3分237m
- 後藤歯科医院徒歩5分363m
- ほか16件
大規模小売店3
- ドラッグセイムス浦和辻店（田中建物）徒歩2分154m
- 西友南浦和店徒歩8分613m
- ベルク浦和根岸店徒歩9分670m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 辻南小学校
- 小学校 辻小学校
- 中学校 南浦和中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 埼京線 北戸田 徒歩14分
- 埼京線 武蔵浦和 徒歩19分
- 京浜東北線 南浦和 徒歩21分