グランドヒルズ淵野辺２

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 ・淵野辺駅徒歩3分・ 1998年築・ 17戸・ 9階建

推定売買価格2,172万円61㎡・36万円/㎡

推定募集賃料11.4万円/月61㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.12㎡）

1,864円/㎡61.12㎡なら 11.4万円／月

淵野辺駅の60㎡〜・築15〜30年の28棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,864円/㎡

1,245円/㎡中央値 1,941円/㎡2,775円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）40件

この建物で確認されている広さ58〜61㎡（24件の掲載・成約から。58㎡〜61㎡の住戸もあります）

●は淵野辺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1998年2月築28年
階数: 9階建
総戸数: 17戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**淵野辺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

14万円/㎡〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 308,000円/㎡前年比 +5.5%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ25

セブン-イレブンほか8店徒歩1分74m
ローソンほか2店徒歩2分119m
ファミリーマートほか11店徒歩3分210m
青山学院購買会徒歩10分762m
ほか21件

スーパー9

まいばすけっと淵野辺こと座通りほか2店徒歩3分186m
ヤオコー相模原鹿沼台店徒歩5分341m
フードワン徒歩5分373m
エスポット淵野辺店徒歩7分511m
業務スーパー徒歩7分533m
グルメシティ徒歩9分694m
Big-A徒歩9分718m
ほか2件

薬局・ドラッグストア25

ココカラファイン薬局徒歩2分139m
ココカラファイン徒歩2分142m
エムシー薬局徒歩3分187m
フジ薬局徒歩3分194m
鹿沼台薬局徒歩4分242m
ツルハドラッグほか2店徒歩4分275m
オレンジ薬局徒歩4分295m
スギ薬局ほか1店徒歩4分306m
ほか17件

医療機関79

医療法人社団聖歯会かねだ歯科診療室徒歩1分37m
あおば薬局淵野辺店徒歩1分73m
ぞうさん薬局淵野辺店徒歩2分81m
タナベ皮フ科医院徒歩2分113m
横田薬局徒歩2分139m
ふちのべ整形外科リウマチ科徒歩2分142m
ココカラファイン薬局淵野辺駅前店徒歩2分142m
エムシー薬局渕野辺店徒歩3分172m
ほか71件

小学校2

相模原市立淵野辺小学校徒歩6分454m
相模原市立大野北小学校徒歩9分645m

中学校2

相模原市立大野北中学校徒歩7分491m
相模原市立共和中学校徒歩8分582m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校共和小学校
中学校共和中学校
小学校淵野辺小学校
中学校大野北中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜線

最寄り駅

横浜線淵野辺徒歩3分