← 一覧へ戻るライオンズマンション鶯谷第3
東京都台東区根岸1丁目5-16 ・ 鶯谷駅 徒歩3分 ・ 1984年築 ・ 93戸 ・ 11階建 ・ ライオンズ ・ 勝村建設(株)
推定売買価格1,785万円25㎡・71万円/㎡
推定募集賃料6.9万円/月17㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.8㎡）
4,135円/㎡16.8㎡なら 6.9万円／月
鶯谷駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の38棟の中で高いほう（上位20%）
2,972円/㎡中央値 3,888円/㎡5,718円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）15件
この建物で確認されている広さ17〜41㎡（190件の掲載・成約から。14㎡〜61㎡ の住戸もあります）
●は鶯谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1984年8月築42年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 93戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 勝村建設(株)
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
鶯谷駅徒歩3分
実取引鶯谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
入谷駅徒歩7分
実取引入谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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72万円/㎡ 〜 430万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上野駅徒歩13分
実取引上野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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90万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +16.8%
56m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ36
- ファミリーマート 根岸一丁目店ほか14店徒歩1分38m
- ローソンほか5店徒歩2分152m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分186m
- NewDays徒歩3分230m
- ローソンストア100ほか2店徒歩4分242m
- ミニストップ 下谷店ほか1店徒歩7分540m
- ほか30件
スーパー16
- 業務スーパー徒歩1分67m
- ドン・キホーテ鶯谷店徒歩2分136m
- まいばすけっとほか5店徒歩3分178m
- ライフ東日暮里店徒歩5分332m
- 秋田屋徒歩6分466m
- マルエツ プチ 東日暮里店徒歩6分475m
- いなげや荒川東日暮里店徒歩7分488m
- ココス ナカムラ徒歩7分522m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア16
- リフレほか1店徒歩1分73m
- ねぎし薬局徒歩2分131m
- レーメイ堂薬局徒歩2分138m
- クニちゃん薬局徒歩3分169m
- ドラッグストア スマイル徒歩3分185m
- オオサカ薬局徒歩3分227m
- ハロー薬局徒歩6分411m
- みどり調剤薬局徒歩6分439m
- ほか8件
医療機関81
- 高松歯科徒歩1分34m
- 医療法人社団浩佳会 かとう医院徒歩2分130m
- ねぎし薬局徒歩2分134m
- 医療法人社団双美会 しげの皮膚科徒歩2分138m
- レーメイ堂薬局徒歩2分139m
- 医療法人社団上伸会 東京上野クリニック 上野本院徒歩3分168m
- 医療法人社団 桜歯会 うぐいす谷駅前歯科徒歩3分168m
- クニちゃん薬局徒歩3分176m
- ほか73件
小学校4
- 台東区立根岸小学校徒歩3分161m
- 台東区立金曾木小学校徒歩9分654m
- 荒川区立第二日暮里小学校徒歩9分695m
- 荒川区立第三日暮里小学校徒歩10分760m
中学校4
- 台東区立忍岡中学校徒歩4分317m
- 台東区立上野中学校徒歩6分436m
- 台東区立柏葉中学校徒歩8分603m
- 台東区立駒形中学校徒歩9分686m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京浜東北線 鶯谷 徒歩3分
- 日比谷線 入谷 徒歩7分
- 銀座線 上野 徒歩13分