← 一覧へ戻るフローレンスパレス金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区谷津町60-3 ・ 金沢文庫駅 徒歩6分
1996年築 ・ 38戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます2,501万円45万円/㎡ ・ 予測区間 35〜60万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （16件／掲載38件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,231円/㎡55㎡なら 12.3万円／月
金沢文庫駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の37棟の中で高いほう（上位20%）
1,521円/㎡中央値 1,947円/㎡3,252円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）27件
この建物で確認されている広さ51〜61㎡（38件の掲載・成約から。51㎡〜65㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は金沢文庫駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年6月築30年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 38戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引金沢文庫駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
26万円/㎡ 〜 79万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 300,000円/㎡前年比 +4.9%
256m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩5分367m
- セブンイレブン徒歩6分423m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分498m
- ファミリーマートほか1店徒歩8分591m
- ローソン徒歩9分658m
- ミニストップ徒歩10分731m
- ほか3件
スーパー2
- オーケー 金沢文庫店（横浜市）徒歩9分694m
- アピタ徒歩9分710m
薬局・ドラッグストア8
- さなえ薬局徒歩5分376m
- 漢方薬 薬研堂徒歩5分379m
- 谷津薬局徒歩6分434m
- マツモトキヨシ徒歩7分490m
- 小田薬局徒歩7分526m
- ハックドラッグ徒歩8分569m
- クリエイト徒歩8分629m
- すみれ薬局徒歩10分794m
医療機関66
- アオイ薬局徒歩3分163m
- 一般社団法人金沢区三師会立休日急患診療所徒歩3分175m
- 金沢さくら医院徒歩3分182m
- 松村歯科医院徒歩4分280m
- さらや歯科・口腔外科徒歩4分296m
- 歯科さくらクリニック徒歩4分310m
- さなえ薬局すずらん店徒歩5分370m
- 有限会社薬研堂漢薬局徒歩5分370m
- ほか58件
大規模小売店3
- アピタ金沢文庫店徒歩9分670m
- 紳士服アオキ金沢文庫店徒歩9分670m
- （仮称）オーケー金沢文庫店徒歩9分696m
小学校2
- 横浜市立釜利谷東小学校徒歩9分714m
- 横浜市立西柴小学校徒歩10分775m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八景小学校
- 小学校 文庫小学校
- 小学校 西柴小学校
- 中学校 西柴中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線