← 一覧へ戻るソライエ葛飾小菅
東京都葛飾区小菅1丁目37-1 ・ 小菅駅 徒歩9分 ・ 2018年築 ・ 191戸 ・ 8階建
推定売買価格6,191万円70㎡・88万円/㎡
推定募集賃料23.7万円/月70㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.36㎡）
3,363円/㎡70.36㎡なら 23.7万円／月
小菅駅のすべての棟の73棟の中でやや高いほう
2,177円/㎡中央値 3,019円/㎡5,024円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2018年8月築8年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 191戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小菅駅徒歩9分
小菅駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | — | — | — |
|---|
51万円/㎡ 〜 76万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
綾瀬駅徒歩11分
綾瀬駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
41万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 279,000円/㎡前年比 +4.9%
147m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ16
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分69m
- Ministop徒歩8分561m
- ミニストップ 足立綾瀬１丁目店徒歩8分566m
- ローソン徒歩8分587m
- ファミリーマート 綾瀬西口店ほか8店徒歩9分697m
- ほか11件
スーパー9
- まいばすけっと 綾瀬駅西ほか1店徒歩8分601m
- アタック徒歩8分602m
- 業務スーパー徒歩8分631m
- 東武ストア徒歩9分644m
- コモディイイダ小菅店ほか1店徒歩9分649m
- オーケー綾瀬駅前店（葛飾区）徒歩10分766m
- 東急ストア綾瀬店徒歩10分767m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア8
- ふくろう堂徒歩8分596m
- サンドラッグ徒歩8分602m
- さなえ薬局徒歩9分680m
- コスモ薬局徒歩9分685m
- あやせ薬局ほか1店徒歩9分685m
- ユニバーサルドラッグ徒歩10分773m
- おおぞら薬局徒歩10分790m
- ほか1件
医療機関22
- 介護老人福祉施設ケアホーム葛飾医務室徒歩5分351m
- 林 医院徒歩8分613m
- 医療法人社団 弘綺会 小菅歯科医院徒歩8分628m
- まつだいら歯科医院徒歩8分630m
- 綾瀬メンタルクリニック徒歩9分650m
- さなえ薬局徒歩9分674m
- あやせ薬局ほか1店徒歩9分678m
- コスモ薬局綾瀬１丁目店徒歩9分685m
- ほか14件
大規模小売店2
- （仮称）コモディイイダ小菅店(H16.12.7取下げ）徒歩7分515m
- （仮称）コモディイイダ小菅店徒歩7分515m
小学校2
- 葛飾区立西小菅小学校徒歩2分126m
- 葛飾区立こすげ小学校徒歩7分532m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小菅小学校
- 小学校 こすげ小学校
- 小学校 千寿常東小学校
- 中学校 綾瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。