← 一覧へ戻るルジェンテ文京湯島
東京都文京区湯島2丁目31-23 ・ 湯島駅 徒歩5分 ・ 2022年築 ・ 73戸 ・ 15階建 ・ 株式会社合田工務店
推定売買価格9,155万円35㎡・262万円/㎡
推定募集賃料15.6万円/月26㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
賃貸募集1件
- 36.1万円3LDK ・ 65.58㎡ ・ 5階 ・ 管理費19,000円 ・ 敷72万円 ・ 礼36万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.5㎡）
6,119円/㎡25.5㎡なら 15.6万円／月
湯島駅の〜30㎡の57棟の中で高いほう（上位20%）
3,650円/㎡中央値 5,247円/㎡8,378円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2022年8月築4年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 73戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社合田工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
湯島駅徒歩5分
湯島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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78万円/㎡ 〜 539万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本郷三丁目駅徒歩6分
本郷三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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95万円/㎡ 〜 219万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
御徒町駅徒歩10分
御徒町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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105万円/㎡ 〜 109万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,480,000円/㎡前年比 +13%
213m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ69
- ファミリーマート 文京本郷店ほか31店徒歩3分215m
- セブン-イレブンほか12店徒歩3分237m
- ローソンほか15店徒歩4分294m
- ローソンストア100徒歩8分582m
- FamilyMart+ファーマライズ薬局徒歩8分600m
- ミニストップほか1店徒歩8分621m
- ナチュラルローソン徒歩9分678m
- 第二購買部徒歩10分751m
- ほか61件
スーパー24
- サミット徒歩3分209m
- ナチュレバザール徒歩6分428m
- まいばすけっと 本郷３丁目ほか3店徒歩6分468m
- マルエツプチ徒歩7分481m
- 宝満中華物産徒歩7分491m
- 業務スーパーほか1店徒歩7分514m
- マルエツ プチ 本郷二丁目店徒歩7分515m
- ライフ本郷三丁目駅前店徒歩7分532m
- ほか16件
薬局・ドラッグストア42
- 竹内薬局ほか1店徒歩3分233m
- 好仁会薬局徒歩3分240m
- ファーマライズ薬局ほか1店徒歩4分243m
- 水野薬局徒歩4分259m
- くすり山崎徒歩4分300m
- 日本調剤徒歩5分328m
- イー・エス・ピー薬品徒歩5分329m
- 鉄門前薬局徒歩5分359m
- ほか34件
医療機関178
- 湯島天神みか歯科クリニック徒歩1分78m
- 和久本歯科医院徒歩2分136m
- 湯島歯科医院徒歩2分160m
- 中島矯正歯科クリニック徒歩2分160m
- 飯島歯科医院徒歩3分200m
- 本郷三丁目眼科徒歩3分212m
- 地方独立行政法人総合病院国保旭中央病院 旭中央病院附属病理診断科診療所徒歩3分223m
- 竹内調剤薬局ほか1店徒歩3分232m
- ほか170件
大規模小売店3
- （仮称）ドン･キホーテ湯島店徒歩4分270m
- 松坂屋上野店本館徒歩9分642m
- 2ｋ540徒歩10分783m
小学校5
- 文京区立湯島小学校徒歩1分77m
- 台東区立黒門小学校徒歩6分448m
- 文京区立本郷小学校徒歩10分723m
- 千代田区立昌平小学校徒歩10分735m
- 台東区立忍岡小学校徒歩10分757m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 湯島小学校
- 中学校 本郷台中学校
- 中学校 上野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 千代田線 湯島 徒歩5分
- 大江戸線 本郷三丁目 徒歩6分
- 銀座線 上野広小路 徒歩9分
- 大江戸線 上野御徒町 徒歩9分
- 京浜東北線 御徒町 徒歩10分