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ライオンズマンション西八王子第3

東京都八王子市八木町3-15 ・ 西八王子駅 徒歩11分 ・ 1990年築 ・ 93戸 ・ 10階建 ・ ライオンズ

推定売買価格440万円25㎡・18万円/㎡
推定募集賃料4.4万円/月19㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集9件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.9㎡）

2,302円/㎡18.9㎡なら 4.4万円／月

西八王子駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の167棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,302円/㎡
1,613円/㎡中央値 2,157円/㎡3,265円/㎡

いま出ている募集 9件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件

●は西八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1990年2月築36年
階数
10階建
総戸数
93戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西八王子駅徒歩11分

西八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

12万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

八王子駅徒歩23分

八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

9万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
240,000円/㎡前年比 +4.3%

434m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。

まわりの施設

コンビニ10

  • Lawson 100徒歩4分246m
  • ローソンストア100徒歩4分279m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分455m
  • ローソンほか2店徒歩7分543m
  • ほか6件

スーパー3

  • 関根生鮮市場徒歩7分501m
  • ダイエー徒歩9分676m
  • ALPS徒歩10分744m

薬局・ドラッグストア10

  • つくし薬局 元本郷店徒歩3分189m
  • スギ薬局徒歩3分212m
  • 千人町薬局徒歩4分269m
  • 八王子ミキ薬局徒歩7分514m
  • サンドラッグ徒歩7分525m
  • 下島調剤薬局徒歩9分702m
  • セイジョー徒歩10分745m
  • 薬局徒歩10分760m
  • ほか2件

医療機関57

  • 光明歯科診療所徒歩2分139m
  • つくし薬局　元本郷町店徒歩3分189m
  • スギ薬局　八王子八木町店徒歩3分191m
  • 三枝歯科医院徒歩3分204m
  • わかばやし内科クリニック徒歩3分209m
  • 八王子整形外科徒歩4分243m
  • 千人町薬局徒歩4分270m
  • 医療法人社団　山本歯科医院八王子診療所ほか1店徒歩4分307m
  • ほか49件

大規模小売店1

  • 八王子みなみ野シティショッピングセンター徒歩10分769m

小学校2

  • 八王子市立第二小学校徒歩3分210m
  • 八王子市立第七小学校徒歩8分562m

中学校2

  • 八王子学園八王子中学校徒歩5分357m
  • 八王子市立第四中学校徒歩8分610m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

中央線
  1. 藤野
  2. 相模湖
  3. 高尾
  4. 西八王子
  5. 八王子
  6. 豊田
  7. 日野
  8. 立川
  9. 国立
八高線
  1. 八王子
  2. 北八王子
  3. 小宮
  4. 拝島
  5. 東福生
横浜線
  1. 橋本
  2. 相原
  3. 八王子みなみ野
  4. 片倉
  5. 八王子

最寄り駅