アトリオ古淵
神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-55 ・ 古淵駅 徒歩4分
1994年築 ・ 46戸 ・ 7階建
推定募集賃料 65㎡募集ベース13.1万円/月管理費込み
古淵駅の同条件で高い60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （39件／掲載39件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,008円/㎡65㎡なら 13.1万円／月
古淵駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で高いほう（上位20%）
1,344円/㎡中央値 1,917円/㎡2,979円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年12月築32年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1994年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 230,000円/㎡前年比 +7%
154m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分212m
- ローソンほか2店徒歩4分241m
- NewDays徒歩5分358m
- ファミリーマートほか5店徒歩7分502m
- ほか9件
スーパー6
- イトーヨーカドー徒歩3分224m
- Big-A徒歩5分371m
- イオン徒歩5分391m
- MEGAドン・キホーテ徒歩6分453m
- ロピア徒歩9分647m
- sanwa徒歩10分744m
薬局・ドラッグストア13
- クリエイトSD徒歩2分126m
- すずらん薬局 古淵店徒歩3分173m
- めぐみ薬局徒歩4分294m
- まいにち薬局徒歩4分317m
- ツルハドラッグ徒歩5分337m
- 十字薬局 古淵店徒歩5分357m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩5分390m
- マツモトキヨシ徒歩6分412m
- ほか5件
医療機関46
- クリエイト薬局相模原古淵店徒歩2分137m
- こぶちファミリー歯科クリニック徒歩2分150m
- すずらん薬局古淵店徒歩3分170m
- 医療法人社団修英会 ムカエ内科徒歩3分210m
- すずき歯科医院徒歩3分222m
- 医療法人社団洋仁会こぶちスマイル歯科徒歩3分225m
- げん歯科医院徒歩4分245m
- こぶち歯科医院徒歩4分246m
- ほか38件
大規模小売店7
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩2分108m
- 相模原ショッピングセンター徒歩5分395m
- 島忠相模原店徒歩5分395m
- 井門相模原徒歩7分500m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩8分606m
- 小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩9分648m
- ビーズウォーク徒歩10分772m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大野小学校
- 中学校 大野台中学校
- 中学校 鵜野森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線