アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟

千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 ・稲毛駅徒歩6分・ 1999年築・ 258戸・ 13階建

推定売買価格2,973万円68㎡・44万円/㎡

推定募集賃料15.2万円/月72㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.34㎡）

2,102円/㎡72.34㎡なら 15.2万円／月

稲毛駅の60㎡〜・築15〜30年の40棟の中でやや安いほう

この建物 2,102円/㎡

1,358円/㎡中央値 2,216円/㎡3,230円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）90件

この建物で確認されている広さ68〜78㎡（61件の掲載・成約から。64㎡〜94㎡の住戸もあります）

●は稲毛駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1999年2月築27年
階数: 13階建
総戸数: 258戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**稲毛駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—				—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

10万円/㎡〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 255,000円/㎡前年比 +6.7%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ21

ファミリーマートウェリス稲毛店ほか6店徒歩3分181m
ローソンほか3店徒歩4分246m
ミニストップほか4店徒歩6分410m
ローソンストア100徒歩6分421m
セブン-イレブンほか2店徒歩6分450m
デイリーヤマザキ徒歩7分543m
ほか15件

スーパー4

マルエツ稲毛店徒歩1分47m
まいばすけっと稲毛東３丁目ほか1店徒歩6分409m
ワイズマート徒歩6分471m
ほか1件

薬局・ドラッグストア17

ウエルシア(welcia)徒歩2分102m
第一薬局小中台店徒歩4分252m
エービン(AVIN)徒歩5分336m
ビック薬局徒歩5分343m
薬局タサカ徒歩5分347m
さくらんぼ薬局稲毛店徒歩5分356m
おむすび薬局徒歩5分379m
オレンジ薬局徒歩6分430m
ほか9件

医療機関93

医療法人社団ガラテア　ぴあーすクリニック徒歩2分83m
ウエルシア薬局千葉小仲台店徒歩2分102m
医療法人社団美優会　アミーズ歯科クリニック徒歩3分177m
医療法人社団ＭＹＣ　三枝整形外科医院徒歩3分215m
稲毛バースクリニック徒歩3分228m
医療法人社団聡香会山口歯科医院徒歩3分230m
医療法人社団等信会　デンタルクリニック稲毛東徒歩3分232m
富永歯科医院徒歩3分240m
ほか85件

小学校3

千葉市立小中台小学校徒歩7分537m
千葉市立小中台南小学校徒歩8分600m
千葉市立稲毛小学校徒歩9分662m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校稲丘小学校
小学校小中台小学校
中学校稲毛中学校
中学校小中台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

総武線

最寄り駅

中央・総武線稲毛徒歩6分