サンプラザ港南台
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目18-13 ・ 洋光台駅 徒歩24分
1997年築 ・ 17戸 ・ 5階建
推定募集賃料 55㎡募集ベース11.8万円/月管理費込み
洋光台駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の13棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （34件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,142円/㎡55㎡なら 11.8万円／月
洋光台駅の45〜60㎡ ・ 築15〜30年の13棟の中で真ん中あたり
1,471円/㎡中央値 2,236円/㎡3,100円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年8月築29年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
洋光台駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1997年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 178,000円/㎡前年比 +1.1%
320m先の地点（2025年）
まわりの施設
医療機関12
- 医療法人社団成澤会 清水橋クリニック徒歩1分74m
- みずほクリニック徒歩3分208m
- ごとう内科クリニック徒歩3分233m
- 歯科荒井医院徒歩7分491m
- アール薬局徒歩7分493m
- 医療法人社団山崎歯科医院徒歩7分494m
- さいとうこどもクリニック徒歩7分501m
- 奥田クリニック徒歩7分501m
- ほか4件
小学校2
- 横浜市立日野小学校徒歩6分422m
- 横浜市立野庭すずかけ小学校徒歩10分785m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 吉原小学校
- 小学校 日野小学校
- 中学校 港南中学校
- 中学校 日野南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線