← 一覧へ戻るレアル新宿
東京都新宿区百人町１丁目１５－２１ ・ 新大久保駅 徒歩2分 ・ 1989年築 ・ 170戸 ・ 7階建
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 66.0万円1LDK ・ 62.9㎡ ・ 5階 ・ 礼66万円掲載元で見る →
- 120.0万円4LDK ・ 60㎡ ・ 5-6階 ・ 敷1,560万円 ・ 礼360万円掲載元で見る →
- 132.0万円4LDK ・ 125.8㎡ ・ 5階 ・ 礼132万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（120㎡）
3,795円/㎡120㎡なら 45.5万円／月
新大久保駅のすべての棟の145棟の中で安いほう（下位20%）
2,479円/㎡中央値 4,613円/㎡6,147円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は新大久保駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1989年1月築37年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 170戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,740,000円/㎡前年比 +8.3%
117m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ93
- スーパーマーケット リコス徒歩2分109m
- ファミリーマートほか48店徒歩2分119m
- セブン-イレブンほか18店徒歩2分119m
- ローソンストア100ほか3店徒歩2分125m
- NewDays徒歩3分162m
- ミニストップほか5店徒歩5分346m
- スリーエフ徒歩6分413m
- ローソンほか8店徒歩6分447m
- ほか85件
スーパー22
- 業務スーパーほか1店徒歩2分139m
- まいばすけっと 新大久保駅前ほか9店徒歩2分160m
- Barahi徒歩3分184m
- チョンガーネ徒歩4分319m
- ソウル市場徒歩5分386m
- オリンピックほか1店徒歩5分391m
- ドン・キホーテUNY徒歩6分449m
- 韓国広場徒歩7分516m
- ほか14件
薬局・ドラッグストア19
- 龍生堂徒歩2分110m
- マツモトキヨシほか3店徒歩3分166m
- ココカラファインほか1店徒歩4分243m
- コクミン徒歩4分282m
- さくら薬局徒歩4分289m
- ヒジカタ薬局徒歩5分373m
- クスリの龍生堂 北新宿店徒歩6分408m
- スギ薬局徒歩6分465m
- ほか11件
医療機関127
- 佐藤歯科医院徒歩1分72m
- 宮田胃腸内科皮膚科クリニック徒歩2分86m
- 龍生堂薬局 大久保２号店ほか2店徒歩2分91m
- 田辺薬局 新大久保店徒歩2分92m
- ラ・ティ歯科徒歩2分110m
- 医療法人社団四つ葉クローバーデンタルオフィス新宿徒歩2分111m
- 宮田歯科医院徒歩2分114m
- 新宿歯科クリニック徒歩2分139m
- ほか119件
小学校2
- 新宿区立戸山小学校徒歩7分486m
- 新宿区立大久保小学校徒歩8分623m
中学校2
- 海城中学校徒歩8分582m
- 新宿区立西新宿中学校徒歩8分628m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 柏木小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発