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ベルフォート小田急相模原

神奈川県相模原市南区相模台4丁目9-23 ・ 小田急相模原駅 徒歩15分

2007年築 ・ 28戸 ・ 5階建 ・ 小田急建設(株)

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡この建物の中心・変更できます2,098万円32万円/㎡ ・ 予測区間 24〜50万
推定募集賃料　65㎡13.3万円/月管理費込み

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （25件／掲載39件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている6件は、推定より平均 −7.1% 安い水準です。

いま出ている物件

売出6件推定に近い順

推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,039円/㎡65㎡なら 13.3万円／月

小田急相模原駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の33棟の中で真ん中あたり

この建物 2,039円/㎡
1,279円/㎡中央値 2,027円/㎡3,230円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

010203040506020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）64件

この建物で確認されている広さ66〜72㎡（60件の掲載・成約から。62㎡〜98㎡ の住戸もあります）

図の見かた
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
2007年3月築19年
階数
5階建
総戸数
28戸
管理会社
—
施工会社
小田急建設(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
206,000円/㎡前年比 +4.6%

274m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ16

  • ファミリーマートほか9店徒歩5分357m
  • ローソン徒歩6分476m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩7分527m
  • ローソンストア100徒歩7分552m
  • ローソン・スリーエフ徒歩8分567m
  • ほか11件

スーパー6

  • 三和徒歩2分148m
  • ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩7分526m
  • まいばすけっと 相武台団地ほか1店徒歩7分539m
  • ダイエーほか1店徒歩9分670m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア17

  • ツルハドラッグ徒歩2分126m
  • クリエイトSDほか1店徒歩6分423m
  • スギ薬局ほか1店徒歩7分485m
  • 大野薬局徒歩8分616m
  • 南台薬局徒歩8分627m
  • コクミン薬局ほか1店徒歩9分657m
  • ひばり薬局徒歩9分659m
  • アイ調剤薬局徒歩9分664m
  • ほか9件

医療機関53

  • みよし通り歯科徒歩3分163m
  • サン薬局徒歩3分212m
  • 中沢内科医院徒歩3分237m
  • 桜井歯科医院徒歩4分268m
  • 遠藤歯科医院徒歩4分283m
  • 有限会社わかば調剤薬局徒歩5分379m
  • 医療法人社団ミオ医院徒歩5分381m
  • 鈴木歯科医院徒歩5分388m
  • ほか45件

大規模小売店3

  • コジマ×ビックカメラ座間店徒歩8分611m
  • ペアナードオダサガ徒歩10分751m
  • ケーヨーデイツー相武台店徒歩10分767m

小学校1

  • 相模原市立相武台小学校徒歩9分714m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線
小田原線
  1. 鶴川
  2. 玉川学園前
  3. 町田
  4. 相模大野
  5. 小田急相模原
  6. 相武台前
  7. 座間
  8. 海老名
  9. 厚木