Machi Gate街のマンションデータベース

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エルフィーノ横浜市沢の丘

神奈川県横浜市旭区市沢町869-3 ・ 和田町駅 徒歩8分 ・ 2007年築 ・ 128戸 ・ 5階建

推定売買価格　75㎡2,681万円36万円/㎡ ・ 予測区間 32〜64万
推定賃料　75㎡18.4万円/月管理費込み
表面利回り8.24%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは72〜78㎡（128件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,448円/㎡75㎡なら 18.4万円／月

和田町駅の60㎡〜の20棟の中でやや高いほう

この建物 2,448円/㎡
1,627円/㎡中央値 2,243円/㎡3,662円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）37件

この建物で確認されている広さ72〜78㎡（128件の掲載・成約から。71㎡〜88㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年3月築19年
階数
地下1階付5階建
総戸数
128戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

和田町駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価
155,000円/㎡前年比 +0.6%

67m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

まわりの施設

コンビニ5

  • ファミリーマートほか1店徒歩2分138m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩6分459m
  • ほか3件

スーパー4

  • フジスーパー徒歩7分492m
  • 業務スーパー徒歩7分506m
  • いなげや横浜左近山店徒歩7分508m
  • まいばすけっと 新桜ケ丘１丁目徒歩10分768m

薬局・ドラッグストア8

  • ハックドラッグ徒歩3分178m
  • ファースト薬局徒歩4分310m
  • 市沢薬局徒歩5分344m
  • Welpark徒歩6分468m
  • クラヤ薬局徒歩6分476m
  • クリエイト徒歩7分548m
  • 佐野薬局徒歩8分563m
  • サンドラッグ徒歩10分723m

医療機関16

  • つるみ歯科クリニック徒歩3分197m
  • そうごう薬局　横浜市沢店ほか1店徒歩4分269m
  • ファースト薬局徒歩4分297m
  • 公益財団法人積善会日向台病院徒歩4分316m
  • 大塚クリニック徒歩5分321m
  • ヤマガタデンタルクリニック徒歩5分321m
  • 医療法人社団東京石心会　新緑脳神経外科徒歩5分375m
  • クラヤ薬局徒歩6分447m
  • ほか8件

小学校2

  • 横浜市立市沢小学校徒歩6分441m
  • 横浜市立藤塚小学校徒歩10分800m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅