← 一覧へ戻るグランエッグス上落合
東京都新宿区上落合2丁目21-11 ・ 中井駅 徒歩1分 ・ 2007年築 ・ 128戸 ・ 2階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（23.1㎡）
4,391円/㎡23.1㎡なら 10.1万円／月
中井駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の44棟の中でやや安いほう
3,237円/㎡中央値 4,633円/㎡5,918円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）374件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は中井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2007年8月築19年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 128戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
中井駅徒歩1分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合駅徒歩5分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,020,000円/㎡前年比 +10.3%
253m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ27
- ファミリーマート トモニー中井駅店ほか10店徒歩2分143m
- FamilyMartほか1店徒歩3分206m
- セブン-イレブンほか8店徒歩4分245m
- セブンイレブン徒歩4分290m
- Lawson徒歩5分353m
- ローソンほか1店徒歩9分681m
- ローソンストア100徒歩10分734m
- ほか20件
スーパー14
- みらべる徒歩3分213m
- コープとうきょう徒歩6分416m
- マルエツ プチ 中落合一丁目店ほか1店徒歩6分450m
- まいばすけっと 落合駅前ほか2店徒歩7分498m
- イオン徒歩7分498m
- スズタツ徒歩8分622m
- オーガニックファーム徒歩10分762m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩10分767m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア14
- 共創未来中井駅前薬局徒歩2分85m
- マツモトキヨシ徒歩2分107m
- 薬王堂薬局徒歩4分263m
- 上落合2丁目薬局徒歩4分308m
- ツルハドラッグ徒歩5分393m
- ココカラファインほか1店徒歩7分482m
- ユニバーサルドラッグ徒歩7分495m
- レジーナ薬局徒歩7分513m
- ほか6件
医療機関78
- 山本りかアイクリニック徒歩1分28m
- 中井駅前歯科徒歩1分42m
- 共創未来 中井駅前薬局徒歩1分74m
- 医療法人社団水神会 中井駅前クリニック徒歩2分83m
- 番田歯科医院徒歩2分105m
- 薬局マツモトキヨシ 中井駅前店徒歩2分105m
- 医療法人社団珠ＭＥＤＩＣＡＬ 高島クリニック徒歩2分106m
- 南山堂薬局 中井店徒歩3分199m
- ほか70件
小学校3
- 新宿区立落合第五小学校徒歩2分154m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩3分202m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩10分755m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第五小学校
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発