← 一覧へ戻るエクセレント ザ タワー
千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16 ・ 千葉駅 徒歩9分 ・ 2023年築 ・ 404戸 ・ 31階建 ・ エクセレント ・ 新日本建設（株）、（株）長谷工コーポレー
推定売買価格6,958万円65㎡・107万円/㎡
推定募集賃料22.9万円/月56㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出25件
- 5,280万円1LDK+S（納戸） ・ 53.38㎡ ・ 6階掲載元で見る →
- 5,598万円2LDK ・ 53.38㎡ ・ 13階 ・ 西向き掲載元で見る →
- 5,650万円1LDK ・ 53.38㎡ ・ 26階掲載元で見る →
- 5,680万円2LDK ・ 53.38㎡ ・ 4階掲載元で見る →
- 5,699万円2LDK ・ 55.63㎡ ・ 4階 ・ 東向き掲載元で見る →
- 5,780万円2LDK ・ 55.63㎡ ・ 19階掲載元で見る →
- 6,280万円2LDK ・ 55.63㎡掲載元で見る →
- 6,380万円1LDK+2S（納戸） ・ 65.2㎡ ・ 11階掲載元で見る →
- 6,390万円2LDK+2S（納戸） ・ 65.2㎡ ・ 18階 ・ 東向き掲載元で見る →
- 6,390万円2LDK+S（納戸） ・ 65.2㎡ ・ 18階 ・ 北東向き掲載元で見る →
- 6,590万円3LDK ・ 65.35㎡ ・ 21階掲載元で見る →
- 6,680万円2LDK+S（納戸） ・ 65.2㎡ ・ 25階掲載元で見る →
- 6,750万円3LDK ・ 65.35㎡ ・ 17階掲載元で見る →
- 6,950万円2LDK+S（納戸） ・ 65.2㎡ ・ 25階掲載元で見る →
- 6,980万円1LDK ・ 55.63㎡ ・ 28階掲載元で見る →
- 6,980万円2LDK ・ 65.93㎡ ・ 23階掲載元で見る →
- 7,590万円3LDK ・ 70.05㎡ ・ 24階掲載元で見る →
- 7,590万円3LDK ・ 70.05㎡ ・ 24階掲載元で見る →
- 7,680万円3LDK+S（納戸） ・ 71.93㎡ ・ 28階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 7,680万円3LDK+2S（納戸） ・ 71.93㎡ ・ 28階掲載元で見る →
- 7,680万円3LDK ・ 71.93㎡ ・ 28階掲載元で見る →
- 7,990万円2LDK ・ 72.27㎡ ・ 23階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 8,480万円2LDK ・ 70.05㎡ ・ 26階掲載元で見る →
- 8,980万円2LDK ・ 73.52㎡ ・ 20階 ・ 南向き掲載元で見る →
- 1億2,980万円2LDK ・ 100.84㎡ ・ 30階掲載元で見る →
賃貸募集6件
- 11.9万円1LDK ・ 32.44㎡ ・ 17階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷12万円 ・ 礼12万円掲載元で見る →
- 12.9万円1LDK ・ 32.44㎡ ・ 13階 ・ 敷13万円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 22.0万円2LDK ・ 53.38㎡ ・ 14階 ・ 敷22万円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
- 22.0万円2LDK ・ 53.38㎡ ・ 27階 ・ 敷22万円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
- 24.0万円3LDK ・ 70.05㎡ ・ 28階 ・ 敷24万円 ・ 礼24万円掲載元で見る →
- 31.9万円2LDK ・ 100.84㎡ ・ 30階 ・ 管理費30,000円 ・ 礼64万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.63㎡）
4,109円/㎡55.63㎡なら 22.9万円／月
千葉駅の45〜60㎡の47棟の中で高いほう（上位20%）
1,447円/㎡中央値 2,066円/㎡5,969円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件
この建物で確認されている広さ53〜72㎡（617件の掲載・成約から。32㎡〜102㎡ の住戸もあります）
●は千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2023年12月築3年
- 階数
- 31階建
- 総戸数
- 404戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 新日本建設（株）、（株）長谷工コーポレー
- シリーズ
- エクセレント
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引千葉駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
8万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 585,000円/㎡前年比 +8.7%
141m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ38
- セブン-イレブンほか9店徒歩1分20m
- コンビニ徒歩2分124m
- ファミリーマート 千葉中央一丁目店ほか21店徒歩2分127m
- ローソンほか2店徒歩4分243m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩7分538m
- ほか33件
スーパー9
- 西友千葉中央店徒歩1分37m
- 業務スーパー徒歩3分182m
- まいばすけっと 千葉駅前大通りほか3店徒歩5分349m
- グルメシティ徒歩5分360m
- City Maket徒歩9分683m
- 村の市場徒歩10分729m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア12
- スギ薬局徒歩2分97m
- ツルハドラッグ徒歩2分102m
- ギンザ薬局徒歩3分206m
- NAKAHARA徒歩3分214m
- くすりの福太郎徒歩4分257m
- マツモトキヨシほか2店徒歩4分312m
- ドラッグセイムス徒歩5分390m
- たちばな薬局徒歩6分442m
- ほか4件
医療機関131
- ゆあデンタルクリニック徒歩1分57m
- スギ薬局 千葉富士見店ほか1店徒歩2分91m
- 調剤薬局ツルハドラッグ千葉中央３丁目店徒歩2分113m
- 医療法人社団明陽会メイヨ歯科診療所徒歩2分121m
- 金杉歯科医院徒歩2分129m
- 千葉中央薬局徒歩2分132m
- 医療法人社団夢双会 千葉駅前スタークリニック徒歩2分136m
- 医療法人社団峰明会青木内科医院徒歩2分138m
- ほか123件
小学校3
- 千葉市立新宿小学校徒歩8分609m
- 千葉市立本町小学校徒歩9分674m
- 千葉市立院内小学校徒歩10分797m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。