← 一覧へ戻る上大岡フラワーマンション３
神奈川県横浜市港南区日野5丁目11-23 ・ 港南中央駅 徒歩11分
1981年築 ・ 24戸 ・ 5階建 ・ (株)福田組
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,480万円30万円/㎡ ・ 予測区間 18〜36万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （5件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている5件は、推定より平均 +22.5% 高い水準です。
いま出ている物件
売出5件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,960円/㎡50㎡なら 9.8万円／月
港南中央駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の10棟の中で安いほう
1,395円/㎡中央値 2,081円/㎡2,737円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）66件
この建物で確認されている広さ46〜68㎡（26件の掲載・成約から。44㎡〜127㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年11月築45年
- 階数
- 地下2階付5階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)福田組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
港南中央駅徒歩11分
実取引港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上大岡駅徒歩18分
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | — |
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| 築6〜10年 | — | | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 198,000円/㎡前年比 +1.5%
221m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- セブン-イレブン徒歩7分504m
- ローソン徒歩8分619m
- ファミリーマート 港南中央通店ほか1店徒歩9分713m
- ほか1件
医療機関14
- 杉山歯科医院徒歩1分26m
- クリエイト薬局港南日野店徒歩1分54m
- ひの吉原歯科クリニック徒歩3分167m
- たから薬局港南店徒歩3分204m
- てらおか内科消化器クリニック徒歩3分204m
- ピース歯科クリニック徒歩5分360m
- ごとう内科クリニック徒歩7分499m
- 横浜市港南区休日急患診療所徒歩7分508m
- ほか6件
小学校2
- 横浜市立吉原小学校徒歩4分270m
- 横浜市立南台小学校徒歩9分647m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩11分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩18分